인천지법 2014타경65658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-16 · 경매접수
2. 14-09-17 · 경매개시결정
3. 17-07-24 · 배당요구종기
4. 17-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9339만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

273.54㎡ (82.7평)

토지면적

210.00㎡ (63.5평)

제시외면적

38.70

보증금

4933만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9960만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

273.54㎡ (82.7평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

주안동 863-10

당사자

채권자

고양누리새마을금고 외 1

채무자

전금란

소유자

전금란

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재“연학초등학교”북측 인근에 위치하며, 부근은 <br />단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상<br />황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 평탄한 삼각형 유사 토지로서, 가격조사일 현재 "주상용" 건부지<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 폭 6M 포장도로와 서측으로 약 폭 6M 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-<br />1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주안3주택재개발정비구<br />역 변경(2010.01.04))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 및 철근콩크리트조 슬래브위 기와 2층 건물로,<br /><br />외벽: 타일 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 주택 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수 시설 및 난방시설(주택부분) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 863-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인하로222번길 60 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 매소홀로438번길 8, 2동 2층 209호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남구 매소홀로438번길 8, 2동 3층 309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 인천광역시 남구 주안동 863-10 대 210㎡, 2. 인천광역시 남구 인하로222번길 60위 지상벽돌조 및 철근콩크리트조 슬래브 위 기와2층 주택및근린생활시설로 대지와 위 지상건물 중 1층은 가게(계란도소매), 2층은 주택으로 1층 가게는 소유자가 운영하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인○○○

근저당권자

고양누리새마을금고

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

고양누리새마을금고

배당요구권자

신○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

은○○○(대표 박성민)

임차인

최○○

임차인

홍○○

전세권자

문○○

채권자

고양누리새마을금고

채권자

신○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-13 · 인천광역시 남구 주안동 863-10 · 대 210㎡
• 17-10-13 · 인천광역시 남구 인하로222번길 60 · 벽돌조 및 철근콩크리트조 슬래브 위 기와2층 주택및근린생활시 설 1층 106.94㎡(근린생활시설) 2층 108.024㎡(주택) 지하실 19.876㎡(대피소) 제시외-주택 벽돌조 35㎡ -창고 등 판넬조 3.7㎡

주변

학군

• 270m · 연학초등학교 · 초등학교
• 374m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 416m · 인주초등학교 · 초등학교
• 634m · 남부초등학교 · 초등학교
• 807m · 백학초등학교 · 초등학교
• 867m · 인하사대부속중고등학교
• 932m · 남인천중고등학교
• 986m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1051m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1108m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1153m · 인주중학교 · 중학교
• 1166m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 204m · 연학초등학교 · 515-1, 516
• 244m · 법원 · 516
• 252m · 학익동구치소 · 516
• 262m · 법원 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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