인천지법 2014타경66262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-18 · 경매접수
2. 14-09-26 · 경매개시결정
3. 14-12-09 · 배당요구종기
4. 15-03-27 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1821만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

626.18㎡ (189.4평)

토지면적

239.80㎡ (72.5평)

제시외면적

53.50

보증금

9182만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

주염로

건물 · 대지권

건물

626.18㎡ (189.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

주안동 23-32

호

4층

당사자

채권자

주식회사다인파트너스대부

채무자

김정애

소유자

김정애

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는<br /> 주위는 상업용부동산이 소재하는 역세권주변 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 전철역 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통<br /> 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형에 가까운 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지.건물감정평가명세표", "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서<br /> 외벽 : 석재붙임 마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어등 마감<br /> 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(스모), 2층 : 근린생활시설(명품노래방),<br /> 3층 : 근린생활시설(스마트인천채널), 4층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기설비, 위생설비, 도시가스설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지.건물감정평가명세표", "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 23-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 23-32 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 23-32에 소재하는 대지 및 건물로 신정빌딩임. - 1층은 `스모`라는 상호가, 2층에는 `명품노래연습장`이라는 상호가, 3층에는 `스마트인천 채널`이라는 상호가 각 부착되어 있고, 4층은 주거용으로 보임. - 건축물대장에 `위반건축물`이라고 기재되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

노원새마을금고

기타

임차인 스마트인천채널(이은준)

임차인

명품노래연습장(대표 강환호)

임차인

스마트인천채널(대표 이은준)

임차인

스○(대표 이서연)

임차인

이○○

채권자

주식회사다인파트너스대부

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-27 · 인천광역시 남구 주안동 23-32 · 대 239.8㎡
• 15-03-27 · 인천광역시 남구 주안동 23-32 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 143.17㎡ 2층 143.17㎡ 3층 143.17㎡ 4층 143.17㎡ 제시외-흡연실 판넬조 판넬지붕 단층(1층소재) 6㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층(1층소재) 18.9㎡ -베란다 벽체이용 샷시조 슬래브지붕(2층소재) 11㎡ -계단실등 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(옥탑소재) 17.6㎡

주변

학군

• 265m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 391m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 634m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1104m · 석정중학교 · 중학교
• 1167m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1221m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1247m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1265m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1267m · 성산효대학원대학교
• 1275m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1337m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1471m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 140m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62
• 169m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 220m · 주안역 · 82
• 229m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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