인천지법 2014타경66385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-18 · 경매접수
2. 14-09-19 · 경매개시결정
3. 14-12-02 · 배당요구종기
4. 15-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3283만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.20㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

4454만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

수봉남로

건물 · 대지권

건물

37.20㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 454-492

호

3층

당사자

채권자

동인천새마을금고

채무자

유호경

소유자

유호경

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인접 도로까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 1층 103호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창호: 하이새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 남동측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 최고고도지구(4층 (GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구 [도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시 저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화 구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 "건축물현황도상의 103호"의 위치와 출입문의 표식 등에 따른 "현황 103호"의 위치가 서로 상이하여 본건의 위치를 확정할 수 없는 상태로서, 본건의 위치는 귀 법원과 협의 후 ‘건축물현황도상 103호’를 기준으로 하되 ‘현황 103호’의 감정평가액을 구분건물감정평가명세표상의 비고란에 병기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건이 속한 집합건물의 현황은 ‘산장빌라 2동’으로 표기 및 통칭되고 있으니 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉남로 25, 1층 103호 (용현동,산장빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 남구 용현동 454-492 소재하는 산장빌라 2동 103호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

임차인

신○○

채권자

동인천새마을금고

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-25 · 인천광역시 남구 수봉남로 25, 1층 103호 (용현동,산장빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 168㎡ 2층 168㎡ 3층 168㎡ 지층 155.52㎡ 철근콘크리트조 37.2㎡

주변

학군

• 187m · 용정초등학교 · 초등학교
• 595m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 746m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 746m · 인천남중학교 · 중학교
• 816m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 818m · 용일초등학교 · 초등학교
• 876m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 919m · 나빌레관 · 대학교
• 927m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1020m · 인하대학교 · 대학교
• 1086m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1098m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 262m · 용현시장 · 28-1, 506
• 275m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 276m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 278m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 294m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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