인천지법 2014타경66934-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-22 · 경매접수
2. 14-09-23 · 경매개시결정
3. 14-12-04 · 배당요구종기
4. 15-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2646만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.85㎡ (6.6평)

건물면적

30.54㎡ (9.2평)

토지면적

21.85㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

1674만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

건지로311번길

건물 · 대지권

건물

30.54㎡ (9.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

석남동 562-11 · 21.85㎡ (6.6평)

호

3층

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

이명훈

소유자

이명훈

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남중학교" 북서측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 일부 주상용 주택 등이 혼재한 <br />후면주택지대로 인근에 근린공원, 인천서부여성회관 등이 위치하고 있으며, 인천석남중학<br />교, 인천석남서초등학교, 인천천마초등학교, 경인여자고등학교, 인천가좌여자중학교 등 <br />각급 교육시설이 인근 및 근거리에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제차량 접근 가능하며, 북측 근거리에 경인고속도로 "서인천IC"가 위치하<br />여 시외곽으로의 진출입 용이한편이며, 동측 인근 서달로변으로 노선버스정류장이 소재하<br />고, 남측 인근 석남제2고가교 근처에 인천지하철 2호선인 가칭 "석남사거리역"이 공사중<br />에 있어 대중교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1989.10.25)<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있으나, 본건 우편물함 <br />등을 미루어 볼 때 장기간 폐문부재상태인 것으로 추측되는 바, 각 설비의 정상작동 여부<br />는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 동측으로 노폭 약 2미터 내외 도로를 통해 동측에 위치한 6미터 내외 <br />도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재된 대지권의 비율(168.6분의 18.85)과 토<br />지대장 대지권등록부에 등재된 대지권비율(21.85/168.6)이 서로 상이하며, 본 감정에서는 <br />평가목적 등을 고려하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재된 대지권의 비율에 <br />의거하여 평가명세표상 표기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 임대관계 미상임.<br /><br />② 본건 발코니 등으로 추정되는 부분에 샌드위치판넬 지붕의 제시외부분이 소재하고 있<br /> 는바 이러한 현황 및 거래실질, 해당부분이 시장가치에 미치는 영향 등을 고려하여 포<br /> 함 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.<br /> (후첨 "호별배치도" 및 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 562-11 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 서구 석남동 562-11 3층 301호임

부동산표시목록

가압류권자

우리파이낸셜주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

배당요구권자

에스앤에스파이낸셜대부주식회사

압류권자

인천광역시

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-27 · 인천광역시 서구 석남동 562-11 3층 301호 · 적벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 79.43㎡ 2층 79.43㎡ 3층 64.91㎡ 지하 79.08㎡ 적벽돌조 30.535㎡

주변

학군

• 351m · 인천석남중학교 · 중학교
• 431m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 528m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 583m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 686m · 가좌중학교 · 중학교
• 698m · 건지초등학교 · 초등학교
• 808m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 860m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1043m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1045m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1256m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
• 194m · 인천서부여성회관 · 592
• 195m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 306m · 인천보건고등학교 · 14, 42, 592
• 347m · 인천보건고등학교 · 14, 282, 29, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다