인천지법 2014타경67845-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-25 · 경매접수
2. 14-09-26 · 경매개시결정
3. 14-12-09 · 배당요구종기
4. 15-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3321만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.10㎡ (33.6평)

토지면적

128.20㎡ (38.8평)

제시외면적

63.57

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 67만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

서해대로410번길

건물 · 대지권

건물

111.10㎡ (33.6평) · 상가

대지권

신흥동3가 26-58

당사자

채권자

고양시산림조합

채무자

이태숙

소유자

박경선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은 <br /> 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통<br /> 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용<br /> 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 1-2<br /> 미터의 인도에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30),방화지구,중심미관지구,도로(접함),과밀억제권역,<br /> 상대정화구역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> <br /> 2). 기타: 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 소유자의 처가 직접 사용중인 것으로 구두탐문 되었음.<br /> 2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 (일동)<br /> 조적구조 경사지붕 단층건으로서(사용승인일: 1984.11.08),<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 마감.<br /> 창호: 샷시창호임. <br /><br /> 기호 3-1 (이동)<br /> 블록구조 경사지붕, 슬라브지붕 단층건으로서(사용승인일: 1985.01.22),<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 마감.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /><br /> 기호 3-2 (삼동)<br /> 조적구조 슬라브지붕 단층건으로서(사용승인일: 1985.01.22),<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2, 3-1 : 일반음식점.<br /><br /> 기호 3-2 : 화장실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 전기판넬 바닥난방설비 등 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물이 소재하나 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무함<br /> (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 소유자의 처가 직접 사용중인 것으로 구두탐문 되었음.<br /> 2). 기타: <br /> 본건 기호 3-1 건물은 건축물현황도와 실제 현황 간 차이가 있으나 사회통념상<br /> 동일성은 인정되는 것으로 판단되는 바 건축물대장상 면적(51.53㎡)을 기준으로<br /> 평가하였으며, 개략적인 실측면적(43.5㎡)에 의한 가액을 비고란에 병기하였는<br /> 바 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 26-58 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 서해대로410번길 41 (신흥동3가,일동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 서해대로410번길 41 (신흥동3가,이동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

본건은 인천시 중구 신흥동3가 26-58외2 지상에 소재하는 단층주택이며 소유자 거주함. 주거및 식당으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

기타

박○○

소유자

박○○

임차인

박○○

전세권자

윤○○

채권자

고양시산림조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-30 · 인천광역시 중구 신흥동3가 26-58 · 대 128.2㎡
• 15-09-30 · 인천광역시 중구 서해대로410번길 41 (신흥동3가,일동) · 조적구조 경사지붕 제2종 근린생활시설 1층 47.53㎡ 제시외-화장실 세멘브럭조 슬라브지붕 10.6㎡
• 15-09-30 · 인천광역시 중구 서해대로410번길 41 (신흥동3가,이동) · 블록구조 경사지붕,슬라브지붕 제2종 근린생활시설 1층 51.53㎡ 부속건물 조적구조 슬라브지붕 화장실 1층 1.44㎡

주변

학군

• 199m · 신광초등학교 · 초등학교
• 645m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 694m · 광성고등학교 · 고등학교
• 890m · 송도중학교 · 중학교
• 903m · 인천여자상업고둥학교
• 976m · 인천반도체고등학교
• 977m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 988m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1033m · 신흥중학교 · 중학교
• 1049m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1080m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1082m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 수인곡물시장 · 1111, 12, 23, 24, 519, 9
• 207m · 숭의역(3번출구) · 1111, 16, 519, 521, 72, 동인천행
• 221m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 257m · 신광초등학교 · 1111, 72, 인천e음12
• 268m · 삼익아파트 · 12, 23, 24, 517, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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