인천지법 2014타경67920-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-25 · 경매접수
2. 14-09-26 · 경매개시결정
3. 14-12-08 · 배당요구종기
4. 15-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.51㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

4717만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

장고개로

건물 · 대지권

건물

12.51㎡ (3.8평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

가좌동 327-14

당사자

채권자

농협은행주식회사

채무자

강성경

소유자

강성경

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재“가좌4동주민센터”북서측 인근에 위치하며 주변<br />은 아파트, 연립·다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주변 환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제102호로서,<br />(사용승인일자: 1987-04-10)<br />외벽: 페인팅마감 등.<br />창호: 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"연립주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비 되어있는 것으로 탐문됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"부정형"의 광평수 토지로서, "주거용(연립주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접지 및 인접필지와 등고평탄하며, 남서측으로 로폭 약 8M 정도의 소로변과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br />정화구역<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건의 면적의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상‘전유면적 70.56㎡, 지하<br /> 실 12.51㎡’이나, 집합건축물대장 전유부상 전유면적은 65.16㎡임.<br />② 본건의‘대지권의 목적인 토지의 표시’중 토지의 표시의 경우 귀 제시목록 및 등기<br /> 사항전부증명서상‘인천광역시 북구 가좌동’으로 기재되어 있으나, 행정구역명칭변<br /> 경으로 인하여 기준시점 현재‘인천광역시 서구 가좌동’임.<br />③ 본건의‘1동의 건물의 표시’의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상‘철근<br /> 콩크리트 슬래브지붕 2층’으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재‘3층’건물임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 장고개로 270-7, 나동 1층 102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 서구 장고개로 270-7, 나동 1층 102호에 소재하는 주거용 3층 다세대 주택임 - 본건은 가좌4동에 소재한바, 인근에 가좌삼성요양병원과 가좌공원, 가좌4동주민센터가 소재하며, 주변에 다세대 주택과 상가 등이 혼재하고 있음 - 본건까지 차량출입은 편리하며, 인근에 장고개로가 소재하여 대중교통이 통행함에 따라여 대중교통 이용도 무난함 - 본건 건물 외벽에 `해창빌라`라고 표기되어 있으며, 위 빌라는 가, 나 2개동이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

인○○○

임차인

양○○

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-25 · 인천광역시 서구 장고개로 270-7, 나동 1층 102호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 423.36㎡ 2층 423.36㎡ 3층 423.36㎡ 지하실 225.18㎡ 철근콩크리트조 70.56㎡ 지하실 12.51㎡

주변

학군

• 201m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 299m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 302m · 가림초등학교 · 초등학교
• 333m · 가정여자중학교 · 중학교
• 456m · 제물포중학교 · 중학교
• 517m · 가림고등학교 · 고등학교
• 519m · 가림고등학교 · 고등학교
• 548m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 647m · 가정초등학교 · 초등학교
• 873m · 건지초등학교 · 초등학교
• 873m · 가좌중학교 · 중학교
• 1248m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 39m · 가좌교회 · 24-1, 28, 28-1, 42
• 93m · 가좌교회 · 24-1, 28, 28-1, 42
• 168m · 가좌초등학교 · 1200인천
• 194m · 가좌4동행정복지센터 · 24-1, 28, 28-1, 42
• 204m · 가좌사거리 · 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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