인천지법 2014타경67937-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-25 · 경매접수
2. 14-09-26 · 경매개시결정
3. 14-12-09 · 배당요구종기
4. 15-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.48㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4079만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

낙섬서로10번길

건물 · 대지권

건물

78.48㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 627-269

당사자

채권자

해남군수산업협동조합

채무자

양용욱

소유자

양용욱

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 “용현중학교” 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상6층 건물내 202호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트<br /> 내벽 : 벽지 등 마감<br /> 창호 : PVC 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상.하수도설비, 도시가스설비, 1층 피로티구조 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단으로 직사각형을 이루고 있으며 공동주택의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용현동 627-269, 627-270 동일<br />준주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-<br />15263(2009.12.09))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건축물대장(표제부 및 전유부)상 용도가 사무실로 기재되어 있으나 주거용으로<br />이용 중 임.<br />현재 도면과 현관표시가 불일치 이나, 건축물대장 현황도면을 기준으로 평가 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 낙섬서로10번길 27-16, 2층 202호 (용현동,더블유하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건은 인천시 남구 용현동 627-269외1 지상에 소재하는 더블유하우스 202호이며 문호수 202호가 경매물건이며 세입자 조정구와 전대자 임채영이 거주하고 문호수 201호는 소유자 손준희가 거주함. 문호수 201호 문호수 202호가 바뀌었다고 하나 문호수대로 소유자거주 및 임차인거주함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

기타

여경자(임차인 조○○ 채권양수인

임차인

여○○(양도인: 조정구)

임차인

이○○

임차인

조○○

점유자

손○○

채권자

해남군수산업협동조합

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-19 · 인천광역시 남구 낙섬서로10번길 27-16, 2층 202호 (용현동,더블유하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 6층 공동주택 1층 8.58㎡ 2층 167.88㎡ 3층 167.88㎡ 4층 167.88㎡ 5층 139.84㎡ 6층 106.72㎡ 철근콘크리트구조 78.48㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 466m · 용현중학교 · 중학교
• 480m · 용현여자중학교 · 중학교
• 559m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 594m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 604m · 인항고등학교 · 고등학교
• 648m · 용현초등학교 · 초등학교
• 662m · 신흥중학교 · 중학교
• 695m · 신선초등학교 · 초등학교
• 821m · 용학초등학교 · 초등학교
• 999m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1352m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 38m · 대림아파트 · 16, 5, 5-1, 519
• 63m · 대림아파트 · 16
• 134m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
• 152m · 금호타운 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 519
• 163m · 새한아파트 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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