인천지법 2014타경68107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-25 · 경매접수
2. 14-10-22 · 경매개시결정
3. 15-01-07 · 배당요구종기
4. 16-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3447만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.56㎡ (8.6평)

토지면적

10.17㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

344만 (최저가의 10%)

청구금액

4567만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

연희로8번길

건물 · 대지권

건물

28.56㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 685-11

호

4층

당사자

채권자

근로복지공단

채무자

망 최은실의 상속인 1. 장용식 외 5

소유자

망 최은실의 상속인 1. 장용식 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 감정목적물 기호2는 인천광역시 서구 연희동 소재로서 “양지초등학교”동측<br /><br />인근에 위치하는바 인근 일대는 도시녹지지역내 농경지대 및 임야지대를 형성하고<br /><br />있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통은 <br /><br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 다소 고저차이 있는 부정형 대체로 평지상태로서 공부상 지목은<br /><br />도로이나 현황은 도로법면 일부 포함 묵전 등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로 법면 하단부에 고저차이 있는 상태에서 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 공원, 도로(접함), 개발제한구역, 과밀억제권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 도로이나 현황은 도로법면 일부 포함 묵전 등의 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인부재로 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재로서 “서인천세무서” 남동측 인근에 위치하는<br /><br />통칭 아람빌리지 다세대주택 2층 204호인바 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, <br /><br />아파트 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장<br /><br />이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 4층중 2층 일부로서<br /><br />(집합건축물대장상 1993.12.16 사용승인)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.<br /><br />내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.<br /><br />창호 : 알미늄샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 204호 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로가의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희로8번길 3, 2층 204호 (연희동,아람빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 심곡동 148-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 서구 심곡동 69-12 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 심곡동 148-5 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 연희동 297-9 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 연희동 741-28 · 토지 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산1은 인천광역시 서구 연희로8번길 3, 2층 204호(연희동,아람빌리지)임 부동산2는 인천광역시 서구 심곡동 148-2에 소재한 도로에 접한 접도구역임. 정확한 경계는 측량을 요함

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

강○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

맹○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박희천.

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

송○○

공유자

송준석.

공유자

신○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장혜순.

공유자

전○○

공유자

전승호.

공유자

주식회사청아건설

공유자

최○○

공유자

황○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단당진지사

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김○○

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

기타

박○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

국민연금관리공단서인천지사

압류권자

근로복지공단

압류권자

근로복지공단부천지사

압류권자

근로복지공단인천북부지사

압류권자

김○○

압류권자

서울특별시동대문구

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시서구

임차권자

임○○

임차인

임○○

임차인

주○○

채권자

근로복지공단

채무자겸소유자

망 최은실의 상속인 1. 장용식

채무자겸소유자

망 최은실의 상속인 2. 장지우

채무자겸소유자

망 최은실의 상속인 3. 박창균

채무자겸소유자

망 최은실의 상속인1.장용식

채무자겸소유자

망 최은실의 상속인2.장지우

채무자겸소유자

망 최은실의 상속인3.박창균

임차인현황

매각공고

• 16-11-03 · 인천광역시 서구 연희로8번길 3, 2층 204호 (연희동,아람빌리지) · 철근콘크리트조 평지붕 4층 다세 대주택 1층 138.18㎡ 2층 136.94㎡ 3층 136.94㎡ 4층 136.94㎡ 지하층 109.62㎡ 철근콘크리트조 28.56㎡
• 16-11-03 · 인천광역시 서구 심곡동 148-2 · 도로 100㎡ (공유자 168700분의 2420 박창균 지분 전부, 공유자 168700분의 3630 장용식 지분 전부, 공유자 168700분의 2420 장지우 지분 전부)
• 16-11-03 · 인천광역시 서구 연희동 741-28 · 대 449.3㎡ (공유자 3961398분의19469.85 장용식 지분 전부 공유자 3961398분의12979.9 장지우 지분 전부 공유자 3961398분의12979.9 박창균 지분 전부)

주변

학군

• 432m · 서곶중학교 · 중학교
• 448m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 571m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 706m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 878m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 910m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1114m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1223m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1245m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1475m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 86m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 115m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 126m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 130m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 131m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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