인천지법 2014타경68305-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-26 · 경매접수
2. 14-09-29 · 경매개시결정
3. 14-12-08 · 배당요구종기
4. 15-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 1049만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1061.16㎡ (321.0평)

토지면적

452.80㎡ (137.0평)

제시외면적

76.10

보증금

1억 3104만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3456만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

1061.16㎡ (321.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 1482-23

호

3층

당사자

채권자

주식회사한국투자저축은행

채무자

이강욱 외 1

소유자

이강욱 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천주안남초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노선을 따라 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 광대로에 한면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(미추10<br />,2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26), 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역<br />(남부교육청2009-175), 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 토지거<br />래계약에관한허가구역(2008.05.26).<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 붙임 등 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 및 벽지 도배 등 마감.<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(2)의 건축물대장상 용도는 지하의 경우 태권도장, 3층의 경우 근생시설<br />(사무소)로 되어있으나, 현황은 지하의 경우 창고, 3층의 경우 일부 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 1482-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인주대로 423 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 1482-28 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 1482-33 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안동 1482-34 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 1482-23에 소재하는 대지 및 건물임. - 지하층, 1층의 반, 2층은 어린이집으로 사용을 하고 있었고, 1층의 나머지 부분은 근린생활시설(영종타일)로 사용을 하고 있었으며, 3층은 반분하여 주거용과 지역아동 센터로 사용을 하고 있었음.(영종타일을 제외한 나머지 부분은 채무자가 점유사용을 하고 있음.) - 본건 부동산의 건축물대장상에 `위반건축물`이라고 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

영광군수산업협동조합

근저당권자

주식회사다웰에셋

기타

소유자 이○○

배당요구권자

주식회사다웰에셋

소유자

이○○

소유자

이○○

압류권자

인천광역시남구

임차인

리○(대표 이강욱)

임차인

리○○○(대표 이현명)

임차인

목○○(진명인테리어 대표)

임차인

배○○(복지용품전국 대표)

임차인

복지용품전국(대표 배복순)

임차인

안○○

임차인

영○○○(대표 이영종)

임차인

인천시 어린이 청소년 뮤지컬단(대표 안순동)

임차인

진명인테리어(대표 목의균)

임차인

헤○○○(대표 이강욱)

지상권자

영광군수산업협동조합

채권자

주식회사한국투자저축은행

채무자

이○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-24 · 인천광역시 남구 주안동 1482-23 · 대 452.8㎡
• 15-09-24 · 인천광역시 남구 인주대로 423 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 251.20㎡ 2층 245.53㎡ 3층 245.53㎡ 지하 242.80㎡ 제시외-다용도실 조적조 및 샷시조 샷시지붕 26.2㎡ -계단실및물탱크실 조적조 슬래브지붕 23.7㎡ -다용도실 조적조 및 샷시조 슬래브지붕 26.2㎡

주변

학군

• 215m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 459m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 647m · 남부초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천고등학교 · 고등학교
• 888m · 관교여자중학교 · 중학교
• 934m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1027m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1084m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1122m · 관교중학교 · 중학교
• 1128m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1130m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1196m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 주안남초등학교 · 28-1
• 55m · 주안남초등학교 · 22, 28-1, 45
• 96m · 주안남초등학교 · 22, 45
• 289m · 금강요양병원 · 22, 28-1, 45
• 367m · 힐스테이트푸르지오주안 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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