인천지법 2014타경69209-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-30 · 경매접수
2. 14-10-01 · 경매개시결정
3. 14-12-16 · 배당요구종기
4. 15-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.50㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

4559만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

신기길

건물 · 대지권

건물

36.50㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1336-36

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

조재봉

소유자

조재봉

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동에 소재한 "주안3동주민센터" 북동측 인근에 위치하는<br /> 원성빌라(통칭) 제에이동 제1층 제101호로서, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생<br /> 활시설 및 "신기시장" 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중<br /> 제1층 제101호로서,<br /> 외벽: 스톤코트 마감.<br /> 창호: 샷시 이중창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 1995.04.04)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.(※.인근 탐문조사에 의하면 "방2, 화장실1, 베란다 등" 구조임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거<br /> 환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 소재 지번은 등기사항전부증명서상에는 "주안동 1336-10, 1336-36" 양<br /> 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 "주안동 1336-36"<br /> 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있어 양 공부상 차이가 있으나, 지번 "1336-10"은<br /> 1996.07.02. 지번 "1336-36"으로 합병(토지대장상)되어 현황 소재지번은 "1336-36"<br /> 지상이오니 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여<br /> 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일 구분건물의 통상적인 건물상태를<br /> 상정하여 평가하였으므로 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 신기길 46-23, 에이동 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 신기길 46-23, 에이동 1층 101호(주안동, 원성빌라)임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

임차인

백○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-25 · 인천광역시 남구 신기길 46-23, 에이동 1층 101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.52㎡ 2층 164.52㎡ 3층 164.52㎡ 4층 164.52㎡ 철근콘크리트조 36.50㎡

주변

학군

• 279m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 457m · 연학초등학교 · 초등학교
• 468m · 인주초등학교 · 초등학교
• 493m · 남부초등학교 · 초등학교
• 902m · 백학초등학교 · 초등학교
• 948m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 956m · 문학초등학교 · 초등학교
• 965m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1144m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1165m · 남인천중고등학교
• 1187m · 인하사대부속중고등학교
• 1188m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 90m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 200m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 245m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 247m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
• 260m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다