인천지법 2014타경70285-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-02 · 경매접수
2. 14-10-06 · 경매개시결정
3. 14-12-12 · 배당요구종기
4. 15-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 46억 9590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4462.07㎡ (1349.8평)

토지면적

1568.10㎡ (474.3평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6959만 (최저가의 10%)

청구금액

39억

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

토금북로

건물 · 대지권

건물

4462.07㎡ (1349.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

용현동 624-67

당사자

채권자

권병원 외 3

채무자

진성주식회사(구: 진성토건주식회사)의 파산관재인 이근배 외 1

소유자

진성주식회사(구: 진성토건주식회사)의 파산관재인 이근배 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호1,기호2,기호3(일단지)<br /> 3필지 일단의 정방형의 토지로서, "건부지(업무용)"로 이용중임.<br /><br />2)기호4<br /> 정방형의 토지로서, "나지(주차장)"으로 이용중임.<br /><br />3)기호5<br /> 정방형의 토지로서, "나지(주차장)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호1,기호2,기호3(일단지)<br /> 본건 남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 <br /> 포장도로와 각각 접함.<br /><br />2)기호4<br /> 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.<br /><br />3)기호5<br /> 본건 남서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1997년 1월에 사용승인(증축:2003년 4월)된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상7층건으로서,<br />외벽: 화강석 붙임 마감, 드라이비트 마감 등,<br />내벽: 모르타르위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등,<br />창호: 플래스틱새시 복층유리임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "업무시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 중앙시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 카리프트설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 624-67 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 624-68 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 용현동 624-69 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 용현동 624-67 · 건물 · 업무시설
• 목록 5 · 인천광역시 남구 용현동 624-70 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 남구 용현동 624-71 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

본건은 인천시 남구 용현동 624-67외4 지상에 소재하는 지하1층 지상7층 옥탑2층 건물임. 현재 세입자는 없다고 소유자 관리인 진술,등록사항등의현황서상 희영건설(주) 주민등록등본상 정석태 발급되었으나 거주자나 세입자는 없음.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

권○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

박○○(금5,970,550원)

가압류권자

배○○(금26,938,116원)

가압류권자

백○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가압류권자

최○○

가압류권자

판○○○(금3,614,090원)

가압류권자

팜○○○(금1,160,710원)

가압류권자

팜○○(금2,358,330원)

가압류권자

한○○(금17,357,696원)

가압류권자

한○(금5,203,500원)

교부권자

고○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

아○○

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

전남장성군

교부권자

화○○

근저당권자

인천세무서

배당요구권자

권○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단.

압류권자

국민연금공단

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시동구

압류권자

인천세무서

압류권자

장○○

압류권자

한국장애인고용공단인천지사

임금채권자

권○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

정○○

임차인

진○○○(주)

임차인

희○○○(주)

채권자

유에이치케이제이차유동화전문유한회사(양도인: 주식회사국민은행)

채무자겸소유자

진성주식회사(구: 진성토건주식회사)의 파산관재인 이근배

채무자겸소유자

진성주식회사의 파산관재인 변호사 이근배

임차인현황

매각공고

• 15-09-15 · 인천광역시 남구 용현동 624-67 · 대 520.8㎡
• 15-09-15 · 인천광역시 남구 용현동 624-68 · 대 270.3㎡
• 15-09-15 · 인천광역시 남구 용현동 624-69 · 대 255.4㎡
• 15-09-15 · 인천광역시 남구 용현동 624-67 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 1층 318.17㎡ 2층 474.42㎡ 3층 474.42㎡ 4층 474.42㎡ 5층 474.42㎡ 6층 470.68㎡ 7층 474.42㎡ 지하1층 806.36㎡ 지하2층 393.79㎡ 옥탑1층 48.38㎡ 옥탑2층 52.59㎡
• 15-09-15 · 인천광역시 남구 용현동 624-70 · 대 253.1㎡
• 15-09-15 · 인천광역시 남구 용현동 624-71 · 대 268.5㎡

주변

학군

• 431m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 528m · 용현초등학교 · 초등학교
• 560m · 신흥중학교 · 중학교
• 862m · 신선초등학교 · 초등학교
• 879m · 용현여자중학교 · 중학교
• 943m · 용현중학교 · 중학교
• 981m · 신광초등학교 · 초등학교
• 988m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1061m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1183m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1223m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1354m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 135m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 138m · 현대아파트 · 521, 790A
• 163m · 현대아파트 · 521, 790B
• 183m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 223m · 숭의역(2번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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