인천지법 2014타경70667-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-06 · 경매접수
2. 14-10-07 · 경매개시결정
3. 14-12-19 · 배당요구종기
4. 15-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 2980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

784.13㎡ (237.2평)

토지면적

518.90㎡ (157.0평)

제시외면적

191.30

보증금

1억 298만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4869만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

784.13㎡ (237.2평) · 철골조 · 대지

대지권

주안동 1586-1

당사자

채권자

김영진 외 3

채무자

김정수

소유자

김정수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석바위사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />상업용, 주상복합용, 업무용 건물, 잡종지 및 지하상가 등이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필1단의 북하향 완경사 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 로폭 약 11M 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2: 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 기호(ㄱ) 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 슬래브지붕 2층건, 사용승인일자 - 2001. 11. 13.<br /> 외벽: 드라이비트(전면부) 및 철골 노출(후면부) 등.<br /> 내벽: 수성페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 및 일부 벽체 없음.<br /> 창호: 알미늄샷시 및 하이샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 케이엔프라코사무실(전면부) 및 자재창고(후면부).<br />2층: 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 갖추고 있으며, 2층 주택부분은 LP가스보일러 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 기호(ㄴ)(ㄷ) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀제시목록상 2층 용도는 "근린생활시설"로 제시되어 있으나 현황은 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 1586-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 1586-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 경인로 460 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 1586-1, 1586-2 토지 및 양지상 건물임. - 제시외 건물이 존재하는 바, 1층 건물 면적과 같은 지하층이 있고, 위 나머지 토지 위에 철파이프조 건물이 있음. (모두 자재 창고로 사용을 하고 있음.) - 1층은 근린생활시설로 사용 중이고, 2층은 주거용으로 되어 있으나, 점유하지 않는다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

윤○○

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

전○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

배당요구권자

권○○

배당요구권자

권○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

전○○

임금채권자

김○○

임금채권자

정○

임차인

김○○

임차인

두○○○(대표 김동옥)

임차인

이○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인: 수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-31 · 인천광역시 남구 주안동 1586-1 · 대 298.2㎡
• 15-08-31 · 인천광역시 남구 주안동 1586-2 · 대 220.7㎡ 제시외-자재창고 철골조 슬래브지붕 및 철판지붕 235.7㎡
• 15-08-31 · 인천광역시 남구 경인로 460 · 철골조 슬래브지붕 근린생활시설 1층 235.76㎡ 2층 121.37㎡ 제시외-자재창고, 통로 철골조 및 철파이프조 판넬지붕 187.8㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 3.5㎡

주변

학군

• 511m · 경원초등학교 · 초등학교
• 516m · 인천고등학교 · 고등학교
• 599m · 석암초등학교 · 초등학교
• 619m · 동인천중학교 · 중학교
• 694m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 739m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 997m · 성산효대학원대학교
• 1007m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1042m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1045m · 인천주원초등학교
• 1074m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1090m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8
• 59m · 석바위시장 · 15, 2
• 105m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 142m · 석바위시장 · 15, 2
• 198m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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