인천지법 2014타경71431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-07 · 경매접수
2. 14-10-08 · 경매개시결정
3. 14-12-24 · 배당요구종기
4. 15-04-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.52㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

5534만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

수봉남로

건물 · 대지권

건물

38.52㎡ (11.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

용현동 454-181

당사자

채권자

삼광신용협동조합

채무자

변한순

소유자

변한순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동에 소재한 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br /> 세진빌라 3동(통칭) 제1층 제102호로서, 부근은 다세대주택 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입은 불가능하며(인근 필지까지 차량 출입 가능함), 인근에<br /> 버스정류장이 위치하고 있어 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층 다세대주택 중<br /> 제1층 제102호로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅, 일부 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 벽지붙임, 일부 타일붙임.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 1992.09.02)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 욕실, 보일러실, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로(일부 계단형태)와<br /> 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 최고고도지구(4층 (GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉<br /> 지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 주거환경개선지구(사업완료-2006.<br /> 12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉남로 25-1, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 남구 용현동 454-181 소재하는 세진빌라 3동 102호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

기타

변○○

임차인

박○○

채권자

삼광신용협동조합

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-06 · 인천광역시 남구 수봉남로 25-1, 1층 102호 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 166.42㎡ 2층 166.42㎡ 3층 166.42㎡ 지층 151.48㎡ 철근콘크리트라멘조 38.52㎡

주변

학군

• 197m · 용정초등학교 · 초등학교
• 590m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 738m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 740m · 인천남중학교 · 중학교
• 817m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 833m · 용일초등학교 · 초등학교
• 880m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 904m · 나빌레관 · 대학교
• 930m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1011m · 인하대학교 · 대학교
• 1098m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1109m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 239m · 용현시장 · 28-1, 506
• 273m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 278m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 293m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 293m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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