인천지법 2014타경71844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-08 · 경매접수
2. 14-10-10 · 경매개시결정
3. 14-12-31 · 배당요구종기
4. 15-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.14㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

7079만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

70.14㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연희동 801-1

호

47층

당사자

채권자

서인천신용협동조합

채무자

백은자

소유자

백은자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동(청라2동) 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하는 "청라 <br />풍림엑슬루타워 101동 23층 2308호(전유면적:70.14㎡)" 이며 주변은 청라경제자유구역<br />내 상업용 또는 주상용 건물이 혼재하는 주상혼용지대로서 주변 토지의 이용상황, 배후 <br />지의 규모 등을 고려시 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011.11.25 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건중 23층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감,<br />창호: 시스템 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔("집합건축물대장 건축물현황도" 상 현관, 화장실, 다용도실, 실외기실 등 표기<br />되어 있음.)구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 통신네트<br />워크설비 등 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 토지이며 주상용(주상복합아파트 및 오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 북측으로 로폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(접함),경제자유구역<경제자유구 <br />역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 수차례 현장방문에도 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구<br /> 조도" 는 "집합건축물대장 건축물현황도" 에 의한 것으로 내부 인테리어에 의하여<br /> 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />나. 본건의 관리사무소 탐문에 의하면 집합건물 전체적으로 지역난방방식에 의하고 있으<br /> 며 각 호별 난방방식은 건물 16층 이상부터 짝수호가 바닥난방 홀수호가 팬코일유니 <br /> 트에 의한 난방인 것으로 조사되었으나 본건의 경우 수차례 현장방문에도 폐문부재 <br /> 로 내부를 확인할 수 없어 바닥난방 여부를 직접 확인하지 못한 상태인 바, 경매시<br /> 본건의 바닥난방 여부에 유의하시기 바랍니다.<br /><br />다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 101동 23층 2308호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 101동 23층 2308호임

부동산표시목록

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

교부권자

인○○○

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:농업협동조합중앙회)

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

농협은행주식회사

배당요구권자

인천신용보증재단

임차인

장○○(해플주식회사)

채권자

서인천신용협동조합

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-12 · 인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 101동 23층 2308호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 업무시설(오피스텔) 1층 5719.55㎡ 2층 353.91㎡ 3층 870.93㎡ 4층 870.93㎡ 5층 870.93㎡ 6층 870.93㎡ 7층 870.93㎡ 8층 870.93㎡ 9층 870.93㎡ 10층 870.93㎡ 11층 870.93㎡ 12층 870.93㎡ 13층 870.93㎡ 14층 870.93㎡ 15층 870.93㎡ 16층 870.93㎡ 17층 870.93㎡ 18층 870.93㎡ 19층 870.93㎡ 20층 870.93㎡ 21층 870.93㎡ 22층 870.93㎡ 23층 870.93㎡ 24층 870.93㎡ 25층 870.93㎡ 26층 870.93㎡ 27층 870.93㎡ 28층 870.93㎡ 29층 870.93㎡ 30층 870.93㎡ 31층 870.93㎡ 32층 870.93㎡ 33층 870.93㎡ 34층 870.93㎡ 35층 870.93㎡ 36층 870.93㎡ 37층 870.93㎡ 38층 870.93㎡ 39층 870.93㎡ 40층 870.93㎡ 41층 870.93㎡ 42층 870.93㎡ 43층 870.93㎡ 44층 870.93㎡ 45층 870.93㎡ 46층 870.93㎡ 47층 872.3㎡ 철근콘크리트구조 70.14㎡

주변

학군

• 473m · 초은중학교 · 중학교
• 608m · 초은초등학교 · 초등학교
• 635m · 도담초등학교 · 초등학교
• 677m · 초은고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천청라중학교 · 중학교
• 933m · 인천청람초등학교
• 992m · Ivy Collegiate School
• 1001m · 청람중학교 · 중학교
• 1114m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1254m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 1m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 49m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
• 109m · 롯데마트 · 701, 7700
• 149m · 롯데마트 · 701, 7700
• 153m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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