인천지법 2014타경72922-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-14 · 경매접수
2. 14-10-15 · 경매개시결정
3. 14-12-29 · 배당요구종기
4. 15-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 2870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1246.72㎡ (377.1평)

토지면적

454.50㎡ (137.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4287만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3926만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

독배로473번길

건물 · 대지권

건물

1246.72㎡ (377.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

숭의동 303-18

호

7층

당사자

채권자

동호신용협동조합 외 1

채무자

김민선

소유자

김민선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치하는 예찬빌 전체<br /> (제2층 제201호외 16개호)로서, 주위는 동류형 다세대주택 및 기존 단독주택,<br /> 소규모 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도심지에 소재하고 버스정류장 인근에 위치하고 있어, 제반 교통사정은 대체로 무난<br /> 하며, 제차량접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건내 제2층 제201호외 16개호로서,<br /> 외 벽 : 스톤코트 및 일부 세멘몰탈위페인트마감.<br /> 내 벽 : 근린생활시설-세멘몰탈마감, 다세대주택-벽지도배 및 일부 타일마감.<br /> 창 호 : 하이샷시2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2층 제201호∼제4층 제403호(9개호) : 근린생활시설(주택구조의 벽체 되어 있음).<br /> 제5층 제501호∼제7층 제703호(8개호) : 다세대주택. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 호별 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화전 등의 설비는 되어 있고,<br /> 다세대주택은 난방시설 및 전기, 도시가스 등이 연결되어 있으나, 근린생활시<br /> 설은 미설치 및 미연결 되어 있는 것으로 조사됨. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>, <추가기재> 건축법제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일<br /> 부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 중 2층부터 4층까지 근린생활시설로 현재 공실이라고 함. - 5층부터 7층까지 8세대 중 503호(공실)를 제외한 나머지는 전부 유치권을 주장하며 점유를 하고 있다고 함. - 602호를 점유 사용하고 있는 김훈영의 설명에 의하면 공사대금 등(김야긴 명의의 대여금 포함)1억원을 변제하기 위하여 유치권을 행사 중이라고 하고 있고, - 702호를 점유 사용하고 있는 손민성의 설명에 의하면 본건물의 공사책임자로 공사미납금 1억5,000만원(601호의 김봉오의 공사대금 1,500만원 포함, 602호 김훈영 공사대금 제외)을 변제받기 위하여 유치권을 주장하고 있고, 위 금액도 정확치 않고 정산을 해보아야 알겠다고 함. - 701호에 관하여는 소유자의 동의를 얻어 점유를 하고 있는 것으로 안다고 함. - 본 건물에 대한 건축물대장은 발급이 되지 않음.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

강북신용협동조합

근저당권자

은평제일신용협동조합

배당요구권자

강북신용협동조합

배당요구권자

도호신용협동조합

배당요구권자

동호신용협동조합

배당요구권자

여○○

배당요구권자

주식회사중앙파트너스자산관리

유치권자

김○○

유치권자

손○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

손○○

채권자

동호신용협동조합

채권자

주식회사중앙파트너스자산관리(양도인: 동호신용협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 · 대 142.1㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 78.72㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 4층 402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.93㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 4층 403호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 70.60㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 5층 501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.90㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 5층 502호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 61.91㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 5층 503호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 62.41㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 6층 601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.90㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 6층 602호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 129.30㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 7층 701호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.90㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 7층 702호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 55.80㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-123 · 대 145.1㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 7층 703호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.85㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-124 · 대 167.3㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 2층 201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 78.72㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 2층 202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.93㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 2층 203호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 70.60㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 3층 301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 78.72㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 3층 302호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.93㎡
• 15-07-27 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 3층 303호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 70.60㎡

주변

학군

• 722m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 806m · 용현초등학교 · 초등학교
• 908m · 인천남중학교 · 중학교
• 922m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 974m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1025m · 나빌레관 · 대학교
• 1048m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1062m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1209m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1246m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1316m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1327m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 112m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 113m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 166m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 168m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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