인천지법 2014타경72939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-14 · 경매접수
2. 14-10-15 · 경매개시결정
3. 14-12-26 · 배당요구종기
4. 15-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

9376만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 2-5

당사자

채권자

서인천새마을금고

채무자

김미선

소유자

김미선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다<br />세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량이 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의<br />도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,<br />외 벽 : 돌붙임 마감 등,<br />창 호 : 샷시이중창 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011.06.27)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 ,제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하) ,층수(4<br />층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인 ), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 성장관<br />리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 기준시점 현재, 당하지구는 구획정리사업이 완료되어 확정지번이 부여된 상태로서, <br />귀제시목록상의 ‘당하동 당하지구 27블럭 2-5로트’는 ‘당하동 1084-10번지’로 변경<br />되었으며, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 ‘당하동 921-<br />37번지’로서 면적이 649㎡로 기재되어 있으나 확정지번(당하동 1084-10번지)에 따른 토<br />지대장 등에는 611.4㎡ 로 등재되어 있는 바, 본건의 평가는 귀 제시목록을 기준으로 평<br />가대상을 확정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br />2) 본건은 등기사항전부증명서 상에는 대지권이 등기되어 있으나, 당하동 1084-10번지의<br />토지대장상에는 대지권등록이 되어있지 않으므로 경매진행시 유의하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못<br />하여 집합건축물관리대장상 내용 및 외부관찰 등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시<br />유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 당하지구27블럭2-5로트 청림캐슬 4동 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 서구 당하동 당하지구27블럭2-5로트 청림캐슬 4동 5층 501호 소재의 주거용 빌라임.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

임차인

김○○

채권자

서인천새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-30 · 인천광역시 서구 당하동 당하지구27블럭2-5로트 청림캐슬 4동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 16.28㎡ 2층 157.04㎡ 3층 157.04㎡ 4층 148.80㎡ 5층 132.70㎡ 철근콘크리트구조 59.99㎡

주변

학군

• 200m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 213m · 원당초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 868m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 1196m · 원당중학교 · 중학교
• 1218m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1288m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1292m · 인천서희학교
• 1309m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1323m · 인천영어마을
• 1426m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1459m · 인천한별초등학교

버스

• 293m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 332m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 412m · 참빛감리교회 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 415m · 동문아파트 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 434m · 검단소방서 · 1002, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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