인천지법 2014타경74249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-20 · 경매접수
2. 14-10-21 · 경매개시결정
3. 15-01-14 · 배당요구종기
4. 15-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.76㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

6292만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

재넘이길61번길

건물 · 대지권

건물

47.76㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-44

호

4층

당사자

채권자

굴비골농업협동조합

채무자

이희숙

소유자

이희숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 북동측 인근에 위치하는 웅<br />지골든 가동(외벽표기) 1층 102호(전유면적: 47.76㎡)이며, 주변은 절토·성토등에 의해<br />정지하여 경사면을 따라 다세대주택 위주의 주택이 밀집하여 있는 지역으로 주거지대로<br />주위환경은, 다소 열악한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 직접 차량 접근은 접면 도로의 상태를 고려할 때 어렵고 인근 도로까지 차량<br />접근은 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996.6.13 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 1층 일부로서<br />외벽: 드라이비트 마감,<br />내벽: 벽지, 타일 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 방3, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 북서측으로 로폭 약 2 미터의 도로와 접하며 남측 접면도로는 경사가 있는 계단<br />식 도로 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개<br />선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청2009-175<br />)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(가) 본건 대지권의 목적이된 토지 중 학익동 306-289번지는 지목이 "임야"이나 현황은<br /> "대" 로 이용중인 바, 경매시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 본건의 대지권의 목적인 토지는 [ 1 학익동 306-44 ]와 [ 2 학익동 306-289 ] 이나<br /> 귀제시목록과 등기사항전부증명서상은 "1소유권대지권"으로 되어 있으며 현황은 "1<br /> ,2 소유권대지권" 이고 토지대장대지권등록부도 현황과 같이 등록되어 있는 바, 현<br /> 황을 기준으로 평가하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 11-15, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 인천광역시 남구 재넘이길61번길 11-15, 1층 102호임 외벽에 웅지골드 가동이라고 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

인○○○

임차인

성○○

임차인

성○○

채권자

굴비골농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-18 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 11-15, 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 90.46㎡ 2층 90.46㎡ 3층 90.46㎡ 4층 90.46㎡ 지층 90.46㎡ 철근콘크리트조 47.76㎡

주변

학군

• 214m · 인하사대부속중고등학교
• 509m · 학익초등학교 · 초등학교
• 545m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 551m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 583m · 용일초등학교 · 초등학교
• 595m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 676m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 692m · 인주중학교 · 중학교
• 827m · 연학초등학교 · 초등학교
• 954m · 학익고등학교 · 고등학교
• 974m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 992m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 196m · 용일사거리 · 1601인천
• 197m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 220m · 제운사거리 · 27, 511
• 224m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 230m · 학산소극장 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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