인천지법 2014타경74263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-20 · 경매접수
2. 14-10-21 · 경매개시결정
3. 15-01-02 · 배당요구종기
4. 15-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 8889만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1064.70㎡ (322.1평)

토지면적

964.30㎡ (291.7평)

제시외면적

379.62

보증금

2억 2888만 (최저가의 10%)

청구금액

60억

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1064.70㎡ (322.1평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

주안동 470-1

호

2층

당사자

채권자

파산자주식회사토마토저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

정춘임

소유자

주식회사보미개발

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 광<br />대로를 따라 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대, 남서측 후면은 주거지대로 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의<br />도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 대체로 상업용 건부지 및 주차장으<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 광대로 및 서측으로 로폭 약 6M의 아스콘포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(미<br />추 C, 2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(<br />2008.05.26) <br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브즙 2층건으로서,<br />외벽 : 페인팅마감,<br />내벽 : 인테리어 마감 등,<br />창호 : 칼라 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 및 기타설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 470-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 470-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

-별지 기재와 같음.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

소유자

주식회사보미개발

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

임차인

강○○

임차인

강○○(독일지멘스보청기 인천점 대표)

임차인

김해림스킨케어(대표 김현순)

임차인

김○○

임차인

김○○(김해림스킨케어 대표)

임차인

독일지멘스보청기 인천점(대표 강순애)

임차인

레○(대표 신철희)

임차인

마○○○(대표 전미라)

임차인

신○○

임차인

신○○(레떼 대표)

임차인

씨 인천점(대표 주경분)

임차인

양지주차장(대표 추효식)

임차인

전○○

임차인

전○○(마리워드 대표)

임차인

주○○

임차인

주○○(씨 인천점 대표)

임차인

추○○(양지주차장 대표)

채권자

파산자주식회사토마토저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-27 · 인천광역시 남구 주안동 470-1 · 대 964.3㎡ 제시외-점포 철근콘크리트조 152.72㎡ -계단실 시멘트벽돌조 12.6㎡ -창고등 철근콘크리트조 77.4㎡ -창고등 철골조 77.4㎡ -창고등 시멘트벽돌조 23.5㎡ -창고등 시멘트벽돌조 36.0㎡
• 15-08-27 · 인천광역시 남구 주안동 470-1 · 철근콩크리트조 스라브즙2층건 영업소 건평 46평2홉 외2층평46평2홉

주변

학군

• 639m · 주안초등학교 · 초등학교
• 765m · 석암초등학교 · 초등학교
• 898m · 남부초등학교 · 초등학교
• 951m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1041m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1122m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1138m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1152m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1240m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1483m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 68m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 91m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
• 93m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 113m · 시민공원역.포레나미추홀 · 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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