인천지법 2014타경74287-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-20 · 경매접수
2. 14-10-21 · 경매개시결정
3. 15-01-02 · 배당요구종기
4. 15-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2156만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

1300만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

동주길97번길

건물 · 대지권

건물

27.00㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 414-1

호

3층

당사자

채권자

안현정

채무자

조성준

소유자

조성준

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 <br /> 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통<br /> 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1989.01.13)내 1층 108호로서<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기마감 및 일부 몰탈위페인팅마감임.<br /> 내벽 : 벽지마감임.<br /> 창호 : 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역<br /> (미추 3, 2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한<br /> 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도와 집합건축물대장상 용도는 공히 근린생활시설이나 <br /> 현황은 다세대주택이고, 실측면적은 약 31㎡이나 등기사항전부증명서상 면적과 <br /> 집합건축물대장(전유부)상 전유면적은 같이 27㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기준시점 현재 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.<br /> - 기타 : 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지가 "주안동 414-1, 414-33,<br /> 414-35"로 되어 있는데, "주안동 414-33"과 "주안동 414-35"는 1994.05.<br /> 16일자로 "주안동 414-1"로 합병되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 414-1 1층 108호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 414-1에 소재하는 평화상가 씨동 1층 108호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

임차인

김○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-10 · 인천광역시 남구 주안동 414-1 1층 108호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 292.515㎡(소매점171.63㎡ 의원 120.885㎡) 2층 298.455㎡(당구장177.57㎡ 의원 120.885㎡) 3층 298.455㎡(사무소177.57㎡ 의원 120.885㎡) 지하실 96.57㎡(근린생활시설, 다과점) 철근콩크리트조 27㎡

주변

학군

• 581m · 인천고등학교 · 고등학교
• 596m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 737m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 742m · 석암초등학교 · 초등학교
• 910m · 남부초등학교 · 초등학교
• 957m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1029m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1099m · 동인천중학교 · 중학교
• 1182m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1249m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1282m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1285m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 석바위 · 1601인천, 9100인천
• 328m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 331m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 338m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 424m · 주안4동행정복지센터 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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