인천지법 2014타경75099-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-22 · 경매접수
2. 14-10-23 · 경매개시결정
3. 15-01-02 · 배당요구종기
4. 15-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.19㎡ (25.8평)

건물면적

145.75㎡ (44.1평)

토지면적

85.19㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4643만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

145.75㎡ (44.1평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

석남동 579-4 · 85.19㎡ (25.8평)

당사자

채권자

가좌새마을금고(변경전:가좌1동새마을금고)

채무자

김점태

소유자

김점태

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(4)본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(4)본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(3) 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물 중 1층4호, 1층5호, 2층1호로서,<br />외벽: 몰탈위페인트 마감<br />창호: 샷시 마감.<br />(건축물대장상 사용승인일:1984.12.26)<br /><br />기호(4) 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 202호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인트마감<br />창호: 샷시 마감.<br />(건축물대장상 사용승인일:1984.11.26)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 구분하는 벽체없이 일체로 "편의점"으로 이용중임.<br />기호(3) 사무실로 이용중임<br />기호(4) 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)-(2) 공동 위생설비,급배수설비, 기호(3) 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. <br />기호(4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)-(3) 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.<br />기호(4) 자루형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)-(4) 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3)제2종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br />기호(4)제2종일반주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,도로(접함),정비구역(석남6주택재개발정비구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 579-4 1층 4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 579-4 1층 5호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 579-4 2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남동 579-2 시동 2층 202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산 1은 인천광역시 서구 석남동 579-4 1층 4호이고 부동산 2는 인천광역시 서구 석남동 579-4 1층 5호임 부동산 1과 2는 구분벽이 없이 통합하여 편의점으로 사용되고 있음 부동산 3은 인천광역시 서구 석남동 579-4 2층 1호로 사무실로 사용되고 있음 부동산 4는 인천광역시 서구 석남동 579-2 시동 2층 202호 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

구○○

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

전○○

배당요구권자

구○○

배당요구권자

주식회사두레종합건설

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

인천광역시서구

임차인

김○○(민국씨에스티주식회사)

임차인

민국씨에스티주식회사

채권자

가좌새마을금고(변경전:가좌1동새마을금고)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-20 · 인천광역시 서구 석남동 579-4 2층 1호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 242.58㎡ 2층 242.58㎡ 지하실 228.6㎡ 철근콩크리트조 145.75㎡

주변

학군

• 161m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 503m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 593m · 인천석남중학교 · 중학교
• 679m · 건지초등학교 · 초등학교
• 752m · 가좌중학교 · 중학교
• 807m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 975m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1067m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1070m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1133m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1238m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1334m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
• 34m · 쌍마아파트 · 28-1
• 82m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 116m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 118m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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