인천지법 2014타경75242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-23 · 경매접수
2. 14-10-24 · 경매개시결정
3. 15-01-13 · 배당요구종기
4. 15-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.34㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

5746만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

50.34㎡ (15.2평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

주안동 22-14

호

3층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

박현주

소유자

박현주

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안5동주민센터" 서측 인근에 위치한 연립주택 및 <br />근린생활시설 내 연립주택으로서, 주위는 본건이 위치한 석정로변으로 소규모 아파트단지<br />와 근린상가, 은행, 음식점, 자동차관련시설 등과 후면으로 다세대주택 및 연립주택, 소<br />규모 아파트, 슈퍼, 편의점 등의 생활편익시설이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근 및 근<br />거리에 인천석암초등학교, 인천주안북초등학교가 위치하고 있으며, 북동측 근거리에 대형<br />마트인 홈플러스가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북측에 접한 석정로변으로 노선버스정류장이 소재하며, <br />남서측 인근에 지하철 1호선인 "주안역"이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 3층 303호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1986.12.31)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 타일붙임 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 인접도로 대비 평지인 토지로 현황 근린생활시설(지하층 및 1층) 및 연립주택(2<br />, 3층 총 8개호) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 석정로(노폭 약 20미터 내외)에 접하며, 서측으로 노폭 약 4<br />미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부<br />교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 [1동의 건물의 표시]에 있어 주안동 22-14 및 <br />22-15번지상 소재하나, 1992년11월11일자로 주안동 22-15는 주안동 22-14에 합병됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 석정로 440, 3층 303호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 석정로 440, 3층 303호(주안동, 주원연립)임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

임차인

엄○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-13 · 인천광역시 남구 석정로 440, 3층 303호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 및 근린생활시설 1층 232.95㎡ 2층 232.95㎡ 3층 232.95㎡ 지하실 232.20㎡ (지층:다방,1층:다과점,소매점, 사무소,2층,3층:연립주택) 철근콩크리트조 50.335㎡

주변

학군

• 395m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 525m · 석암초등학교 · 초등학교
• 591m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 883m · 석정중학교 · 중학교
• 943m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 성산효대학원대학교
• 1038m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1046m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1140m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1366m · 인천주원초등학교
• 1441m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1467m · 십정초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 93m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62
• 202m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 290m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 290m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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