인천지법 2014타경76696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-30 · 경매접수
2. 14-10-31 · 경매개시결정
3. 15-01-12 · 배당요구종기
4. 15-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3276만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

68.56㎡ (20.7평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

21.50

보증금

3327만 (최저가의 10%)

청구금액

4194만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

68.56㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

가좌동 100-2

호

3층

당사자

채권자

인천중부신용협동조합

채무자

강승완

소유자

김순주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재“가좌중학교”북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 교회 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 30M선 내외의 포장된 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 치장타일붙임 등 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

귀제시목록상 근린생활시설 및 주택으로 되어있으나 현황 폐문부재로 탐문조사 및 외부관찰시 교회로 이용중인 것으로 판단되오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설 및 난방시설 등이 구비되어 있으나, 기준시점 현재 본건 도시가스배관에 후첨 사진용지와 같이 인천도시가스주식회사의 공급중단 및 봉인 알림판이 부착되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 교회철탑이 옥상에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 100-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 건지로 360 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 인천광역시 서구 건지로 360(건몰 외벽에 부착된 도로명 주소는 `건지로 358`임)에 소재하는 3층 근린생활시설 및 주택임 - 본건은 가좌3동에 소재한바, 건지 4거리와 석남중학교 중간 지점의 건지대로에 인접하여 위치해 있음 - 본건은 건지대로에 인접하여 차량출입과 대중교통 이용이 편리함 - 본건의 현황은 근린생활시설 및 주택이나 위 민충식에 의하면 전체를 교회시설로 사용하고 있다고 함 - 본건 외벽에 `대한예수교 장로회 연합교회` 간판이 걸려 있음 - 기호 1은 기호 2의 부지로 이용중임 - 기호 1 지상에 제시외로 플라스틱 햇빛가리개와 센드위치 판넬 기타지붕의 화장실 및 창고의 제시외 건물이 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

국민건강보험공단이천지사

교부권자

양천세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

주식회사한국외환은행

소유자

김○○

채권자

인천중부신용협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-13 · 인천광역시 서구 가좌동 100-2 · 대 96㎡
• 15-04-13 · 인천광역시 서구 건지로 360 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근 린생활시설 및 주택 1층 51.86㎡(근린생활시설) 2층 56.85㎡(근린생활시설) 3층 56.85㎡(주택) 지하실 47.06㎡(대피소) 부대 1.20㎡ 제시외-화장실 조적조슬래브지붕 3.5㎡ -출입구 파이프조썬라이트지붕 6㎡ -계단실 파이프조썬라이트지붕 3㎡ -내부미상 판넬조판넬지붕 5㎡ -보일러실 벽체이용샷시조판넬지붕 4㎡

주변

학군

• 254m · 가좌중학교 · 중학교
• 282m · 인천석남중학교 · 중학교
• 397m · 건지초등학교 · 초등학교
• 517m · 가림고등학교 · 고등학교
• 518m · 가림고등학교 · 고등학교
• 747m · 가림초등학교 · 초등학교
• 814m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 855m · 가정초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 866m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 991m · 석남서초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 99m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 187m · 유니온프라자 · 592, 593
• 214m · 가좌진주아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 228m · 한신휴아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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