인천지법 2014타경76788-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-30 · 경매접수
2. 14-10-31 · 경매개시결정
3. 15-01-12 · 배당요구종기
4. 16-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5972만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

588.60㎡ (178.1평)

토지면적

1950.00㎡ (589.9평)

제시외면적

291.00

보증금

8597만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3034만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

588.60㎡ (178.1평) · 블럭조 · 창고용지

대지권

백석동 128

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

심현호

소유자

한국자산신탁주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 백석동 소재 백석중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답<br />등의 농경지와 주택 및 임야 등이 소재하여 있는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 2필지 공히 부정형의 토지로서 기호1토지는 창고 및 제시외건물의 부지로<br />이용 중에 있으며, 기호3토지는 일부 도로의 흔적이 있으나 대부분 폐도화되어 있는<br />상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 서측 및 북측으로 노폭 약2.5-3미터 내외의 현황 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 자연녹지지역, 도시개발구역(입안 중인 지역, 2011.05.13)<도시개발법>,<br />과밀억제권역<수도권정비게획법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도에서와 같이 철파이프조 천막지붕 단층 제조장 약262㎡ 등의 제시외<br />건물이 소재하고 있어서 개략적인 실측면적으로 사정 평가하였는 바, 경매진행시<br />참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호1토지상에 이동이 가능한 컨테이너 2기가 소재하고 있으나 평가에서 제외<br /> 하였음.<br />- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 1989.12.19인<br />블럭조 스레트지붕 단층 건물로서<br />외 벽 : 페인팅 마감<br />내 벽 : 페인팅 마감<br />창 호 : 알미늄샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 창고(제조장)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물은 상·하수도시설 등이 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있으나, 그 구조 및 <br />이용상태 등으로 보아서 본건 건물의 사용수익에는 별지장이 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 백석동 128 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 백석동 128 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 백석동 128-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

부동산 1은 인천광역시 서구 백석동 128에 소재한 토지이고 부동산 2는 위 토지에 소재한 블럭조 단층창고 이나 현황은 창고 겸 작업장으로 사용되고 있음 부동산 3은 길고 좁은 세장형 토지로 등기부상 도로이나 현황은 인접토지와의 경계토지로 곳곳에 잡초가 나 있고 일부는 농작물이 심어져 있음 부동산 1 토지상에 제시외 컨테이너 2동이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

강원평창군

교부권자

경북경산시

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

김○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

대○○○

교부권자

대○○○

교부권자

부천세무서

교부권자

부○○

교부권자

부천시원미구

교부권자

서울관악구

교부권자

서울광진구

교부권자

의정부시

교부권자

인천계양구

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

교부권자

파○○

교부권자

하○○

기타

심○○

배당요구권자

대우송도개발주식회사

배당요구권자

대우송도개발주식회사의 파산관재인 변호사 김민희

배당요구권자

주식회사경인오토

소유자

한국자산신탁주식회사

압류권자

남인천세무서

압류권자

부천세무서

임차인

김○○

임차인

예○○○(서행자)

임차인

우○○○(조한종)

임차인

전○○

임차인

최○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-04 · 인천광역시 서구 백석동 128 · 창고용지 1864㎡ 제시외-제조장 펄파이프조 천막지붕 262㎡ -기타 판넬조 판넬지붕 29㎡
• 16-07-04 · 인천광역시 서구 백석동 128 · 블럭조 단층창고(농수산물창고) 297.6㎡
• 16-07-04 · 인천광역시 서구 백석동 128-1 · 도로 86㎡

주변

학군

• 290m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 397m · 백석중학교 · 중학교
• 412m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 438m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1195m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1280m · 당하중학교 · 중학교
• 1313m · 인천서희학교
• 1408m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1454m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 287m · 검암역로열파크씨티푸르지오2단지 · 43, 72, 87
• 356m · 검암역로열파크씨티푸르지오2단지 · 43, 72, 87
• 361m · 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 · 43, 72, 87, M6457
• 371m · 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 · 43, 72, 87, M6457
• 448m · 백석중사거리 · 43, 72, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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