인천지법 2014타경77880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-05 · 경매접수
2. 14-11-06 · 경매개시결정
3. 15-01-19 · 배당요구종기
4. 15-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.25㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

9112만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

주안로35번길

건물 · 대지권

건물

45.25㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 478-35

호

5층

당사자

채권자

동인천신용협동조합(변경전:화수동신용협동조합) 외 1

채무자

안상경

소유자

안상경

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화초교사거리" 북동측 인근에 위치한 주상복합용 <br />아파트 내 아파트로서, 주위는 본건과 유사한 주상복합용 아파트 및 다세대주택, 소규모 <br />아파트 등이 위치한 후면 주택지대로 남측 인근 주안로변으로 오피스텔 및 상업용 건물, <br />업무용 건물, 숙박업소 등이 위치하고 있으며, 남서측 근거리에 인천도화초등학교가 위치<br />하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 남측 인근에 경인고속도로 "도화IC"가 위치하여 시외<br />곽으로의 진출입 용이한 편임. 또한 남측 인근에 위치한 주안로변으로 노선버스정류장이 <br />소재하고, 북동측 근거리에 지하철 1호선인 "주안역"이 위치하여 대중교통상황은 무난시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 501호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002.01.04)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 칼라샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 평탄한 가장형의 평지인 토지로 현황 주상복합용 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접하며, 이 도로는 남측 인근에 <br />위치한 주안로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 발코니 부분에 칼라새시조 샌드위치판넬지붕의 구조물(발코니 새시)이 소재하고 <br /> 있는 바, 이러한 현황 및 거래실질, 해당부분이 시장가치에 미치는 영향 등을 고려하<br /> 여 포함 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 478-35 5층 501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 478-35에 소재하는 풍림맨션아파트 5층 501호임.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

교부권자

인○○○

배당요구권자

서울신용보증재단

임차인

정○○

채권자

동인천신용협동조합(변경전:화수동신용협동조합)

채권자

화수동신용협동조합

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-01 · 인천광역시 남구 주안동 478-35 5층 501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 73.52㎡ (근린생활시설) 2층 130.48㎡ (2세대) 3층 130.48㎡ (2세대) 4층 123.46㎡ (2세대) 5층 101.16㎡ (2세대) 철근콘크리트조 45.25㎡

주변

학군

• 496m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 554m · 도화초등학교 · 초등학교
• 667m · 대화초등학교 · 초등학교
• 707m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1032m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1090m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1142m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1152m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1393m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 96m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 107m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 166m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 179m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 284m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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