인천지법 2014타경78838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-07 · 경매접수
2. 14-11-10 · 경매개시결정
3. 15-01-26 · 배당요구종기
4. 15-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.84㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2922만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

수봉로171번길

건물 · 대지권

건물

42.84㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 526-1

당사자

채권자

전북지리산낙농농업협동조합

채무자

김연숙

소유자

김연숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형 다세대주택, 단독주택, 수봉공원 및 소규모 점포 등으로 형성된 기존 주택지대<br />로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근의 "경인로" 및 "한나루로" 로변에 버스정류장이<br />소재하며, 북측 근거리에 경인전철 "도원역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로<br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 303호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2010년 10월 6일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "현창빌리지") 3층 303호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 무인출입통제시스템, 도시가스시설 및 개별난방설비<br />등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 남동하향 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 본건 서측으로 로폭 약 6미터 및 남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로<br />와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 준주거지역, 최고고도지구(4층(GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역<br />(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />이며, 도화동 526-4 토지는 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로<br />일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 건물은 통칭 "현창빌리지"로 명명되고 있으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 526-1 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남구 도화동 526-1에 소재하는 현창빌리지 303호임.

부동산표시목록

가압류권자

독산동새마을금고

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

압류권자

국민건강보험공단영등포남부지사

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

채권자

전북지리산낙농농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-26 · 인천광역시 남구 도화동 526-1 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 181.28㎡ 1층 70.3㎡ 2층 159.26㎡ 3층 159.26㎡ 4층 159.26㎡ 옥탑1층 12.48㎡ 철근콘크리트구조 42.84㎡

주변

학군

• 336m · 도화초등학교 · 초등학교
• 515m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 775m · 주안초등학교 · 초등학교
• 910m · 대화초등학교 · 초등학교
• 994m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1035m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1138m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1279m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1283m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1287m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1339m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1408m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 172m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 259m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 275m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 309m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 348m · 대명아파트 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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