인천지법 2014타경79381-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-11 · 경매접수
2. 14-11-12 · 경매개시결정
3. 15-01-29 · 배당요구종기
4. 15-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.01㎡ (8.5평)

건물면적

36.34㎡ (11.0평)

토지면적

28.01㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4807만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

36.34㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

석남동 549-5 · 28.01㎡ (8.5평)

호

3층

당사자

채권자

통조림가공수산업협동조합

채무자

김원중

소유자

김원중

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호 1<br /> 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는<br /> 다세대주택, 다가구주택, 연립주택 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.<br /> <br />2) 기호 2<br /> 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위<br /> 는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통<br /> 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1) 기호 1<br /> 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편<br /> 의도는 보통시됨.<br /> <br />2) 기호 2<br /> 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편<br /> 의도는 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 1<br /> 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 3층 303호로서,<br /> 외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 돌붙임 마감,<br /> 창 호 : 샷시 이중창 등임.<br /> <br /> <br /> <br />2) 기호 2<br /> 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 201호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감,<br /> 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 1<br /> 본건은 연립주택 구조임.<br /> <br />2) 기호 2<br /> 본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1) 기호 1<br /> 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br /> <br />2) 기호 2<br /> 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 1<br /> 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.<br /> <br />2) 기호 2<br /> 본건은 가장형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호 1<br /> 북측으로 로폭 약 8M, 서측으로 로폭 약 6M의 아스콘포장도로와 접함.<br /><br />2) 기호 2<br /> 동측으로 로폭 약 4M의 진입로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1<br /> 제2종일반주거지역 ,제1종지구단위계획구역, 정비구역(주택재개발정비구역)<도시 및<br /> 주거환경정비법>, 현상변경허가 대상구역(2010-05-10)(서구청 문화관광체육과(560-4<br /> 343)로 문의)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서<br /> 부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br /> <br />2) 기호 2<br /> 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지, 정비구역(석남4 주택재개발정<br /> 비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(<br /> 인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1은 공부상 "다동"으로 표기되어 있으나 현재 외부표시는 "C동" 으로 되어 있으며,<br />등기사항전부증명서상 전유부분이 벽돌조 66.55㎡ 및 지하실 9.51㎡로 표기되어 있으나 <br />집합건축물대장상 전유부분 66.55㎡ 및 공용부분 9.51㎡로 표기되어있는 바 경매진행시<br />참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여 집합건<br /> 축물관리대장상 내용 및 외부관찰 등에 의하여 평가하였으며, 공히 관리상태는 불량<br /> 한 것으로 판단되는 바 경매진행시 유의하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 율도로65번길 28, 다동 3층 303호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 549-5 1층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시서구

임차인

ISMAIL

임차인

ISSA REZK ISMAIL ABDEL HAMID(이스마일)

임차인

JIN YONGHAO(김영호)

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○(JIN YONGHAO)

임차인

이○○○

채권자

통조림가공수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-29 · 인천광역시 서구 석남동 549-5 1층 201호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.28㎡ 2층 82.28㎡ 3층 82.28㎡ 지하 82.28㎡ 벽돌조 36.34㎡

주변

학군

• 335m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 593m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 602m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천석남중학교 · 중학교
• 801m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 978m · 가좌중학교 · 중학교
• 989m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1043m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1127m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1250m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1263m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 인천보건고등학교 · 14, 282, 29, 42, 592
• 261m · 인천보건고등학교 · 14, 42, 592
• 299m · 대은교회 · 103, 12, 282, 3-2, 7
• 330m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
• 368m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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