인천지법 2014타경79824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-12 · 경매접수
2. 14-11-13 · 경매개시결정
3. 15-01-26 · 배당요구종기
4. 15-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.66㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4320만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

승학로422번길

건물 · 대지권

건물

83.66㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 638-3

당사자

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김채지

소유자

김채지

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,<br />(사용승인일: 2009.01.23)<br />외벽: 돌붙임 마감등.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감등.<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 12m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%), 용적률(200%이하), 층수(4층이<br />하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구<br />역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 제402호는 현황(출입문)상 표시호수와 공부(집합건축물대장 건축물현황도)상 표<br /> 시호수가 상이한 바, 공부상 제402호를 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조하시<br /> 기 바람. (후첨"건물개황도"참조)<br /><br />② 공부상 제402호의 전유면적(83.66㎡) 및 대지권비율(370.4분의 61.74)은 공부상 제4<br /> 01호와 동일하며, 가격도 동일수준으로 판단됨.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대"미상"임.<br /><br />② 인근거주자 및 중개업소 탐문결과 본건은 집합건축물관리대장 및 건축물현황도에 등<br /> 재되지 않은 다락부분을 포함한 복층구조로 되어있는바, 통상 일체로 거래되는 관행<br /> 을 고려하여 이를 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로422번길 25, 4층 402호 (검암동,현대쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 서구 승학로422번길 25, 4층 402호(검암동,현대쉐르빌)임

부동산표시목록

가압류권자

예스캐피탈대부주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

배당요구권자

신한카드주식회사

전세권자

김○○

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-22 · 인천광역시 서구 승학로422번길 25, 4층 402호 (검암동,현대쉐르빌) · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 다세대주택 1층 11.44㎡ 2층 178.76㎡ 3층 178.76㎡ 4층 178.76㎡ 철근콘크리트구조 83.66㎡

주변

학군

• 125m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 288m · 대인고등학교 · 고등학교
• 347m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 377m · 간재울중학교 · 중학교
• 845m · 검암중학교 · 중학교
• 881m · 검암중학교 · 중학교
• 963m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 981m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서곶중학교 · 중학교
• 1324m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1369m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 161m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 187m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 264m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 275m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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