인천지법 2014타경80954-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-18 · 경매접수
2. 14-11-19 · 경매개시결정
3. 15-01-27 · 배당요구종기
4. 15-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.81㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

주안로35번길

건물 · 대지권

건물

63.81㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 35-15

호

6층

당사자

채권자

정재란

채무자

이천우

소유자

이천우

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재“주안1동주민센터”북서측 인근에 위치하며 주변은 <br />공동주택(아파트, 다세대 등), 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반 주변 환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 주안역, 도화<br />역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호외 4개호로서,<br />(사용승인일자: 2011-12-12)<br />외벽: 돌붙임마감 등.<br />창호: 하이샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어있는 것으로 탐문됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"가장형"의 토지로서, "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접지 및 인접필지와 등고평탄하며, 남서측으로 로폭 약 4M 정도의 세로변과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건중 기호<가, 나>의 경우 공부(집합건축물대장)상 용도는 "근린생활시설(사무소)"<br />이나 외부관찰 및 인근 탐문조사 등에 의한 결과 기준시점 현재‘다세대주택’으로 <br />이용중인 것으로 추정됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안로35번길 14-15, 에이동 2층 201호 (주안동,해찬솔) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안로35번길 14-15, 에이동 2층 202호 (주안동,해찬솔) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안로35번길 14-15, 에이동 4층 401호 (주안동,해찬솔) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안로35번길 14-15, 에이동 6층 601호 (주안동,해찬솔) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안로35번길 14-15, 에이동 6층 602호 (주안동,해찬솔) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안로35번길14-15, 에이동 2층 201호, 202호, 4층 401호, 6층 601호, 602호(주안동, 해찬솔)임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천부평구

근저당권자

광명동부새마을금고

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

석○○

임차인

신○○

임차인

이○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-24 · 인천광역시 남구 주안로35번길 14-15, 에이동 2층 202호 (주안동,해찬솔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 1층 17.94㎡ 2층 145.56㎡ 3층 145.56㎡ 4층 145.56㎡ 5층 128.64㎡ 6층 104.52㎡ 옥탑2층 17.94㎡ 옥탑1층 17.94㎡ 철근콘크리트구조 63.81㎡

주변

학군

• 481m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 564m · 도화초등학교 · 초등학교
• 659m · 대화초등학교 · 초등학교
• 693m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1023m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1107m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1152m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1159m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1388m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 108m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 111m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 178m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 193m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 266m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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