인천지법 2014타경81018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-18 · 경매접수
2. 14-12-03 · 경매개시결정
3. 15-02-17 · 배당요구종기
4. 15-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 86억 6161만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8268.41㎡ (2501.2평)

토지면적

7448.50㎡ (2253.2평)

제시외면적

82.10

보증금

8억 6616만 (최저가의 10%)

청구금액

92억 2898만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

원전로

건물 · 대지권

건물

8268.41㎡ (2501.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

경서동 695-1

호

2층

당사자

채권자

김형일 외 3

채무자

주식회사보성인더스트리 외 1

소유자

주식회사보성인더스트리 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장이 밀집하여 소재하는 인천서부일반산업단지임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)교통상황<br />본건이 속한 서부산업단지는 북측에 경명대로, 동측에 중봉대로에 접하고 있으며, 근거리에 "북인천IC" 및 "청라IC"가 소재하는 등 외곽으로의 진출입이 용이한 편임. 또한 김포공항 및 인천공항, 인천항으로의 접근성이 우세하여 원자재 수송의 편의성 및 시장과의 근접성 등에서 제반 교통여건은 무난한 편임.<br /><br />2)형태 및 이용상태<br />대체로 세장형(695번지) 및 가장형(695-1번지)의 토지로서, 공장용지로 이용중임.<br /><br />3)인접도로상태<br />-695번지: 북서측으로 중로, 북동측으로 소로에 각각 접함.<br />-695-1번지: 북동측 및 남동측으로 소로에 각각 접함. <br /><br />4)토지이용계획 및 제한상태<br />각 필지 공히 일반공업지역, 도로(접함), 지방산업단지, 산업시설구역(공장시설용도), 과밀억제권역임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조<br />-기호2. 에이동<br />철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골구조 스라브, 기타지붕 2층건으로서(사용승인일: 2000.10.24.),<br />외벽: 법랑판넬붙임 및 샌드위치판넬 등<br />내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어 등 <br />천정: 텍스마감 등<br />바닥: 몰탈 위 에폭시포장 및 일부 타일 등<br />창호: 알루미늄새시 창호임.<br /><br />-기호2. 비동<br />철근콘크리트조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일: 2000.10.24.),<br />외벽: 몰탈 위 페인팅<br />내벽: 몰탈 위 페인팅<br />천정: 판넬마감임.<br /><br />-기호2. 씨동<br />벽돌조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일: 2000.10.24.),<br />외벽: 몰탈 위 페인팅<br />내벽: 몰탈 위 페인팅<br />천정: 판넬마감임.<br /><br />-기호2. 디동<br />경량철골조 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일: 2001.10.15.),<br />외벽: 판넬마감<br />내벽: 판넬마감<br />천정: 판넬마감<br />바닥: 몰탈 위 에폭시 포장 등<br />창호: 새시 창호임.<br /><br />-기호4.(가동)<br />철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일: 2000.10.17.),<br />외벽: 판넬마감<br />내벽: 판넬 및 일부 인테리어 등 <br />천정: 판넬마감<br />바닥: 몰탈 위 에폭시 포장 및 일부 타일 등 <br />창호: 알루미늄 및 하이새시 창호임.<br /><br />-기호5.(나동)<br />일반철골구조 기타지붕 단층건으로서(사용승인일: 2003.10.22.)<br />외벽: 판넬마감<br />내벽: 판넬마감<br />천정: 판넬 등<br />창호: 하이새시 창호임.<br /><br />2)이용상황<br />-기호2. 에이동: 공장 및 사무실, 식당, 실험실, 창고, 자재적치장 등<br />-기호2. 비동: 옥내위험물저장소<br />-기호2. 씨동: 옥내탱크저장소<br />-기호2. 디동: 창고 및 작업장<br />-기호4.(가동): 공장 및 사무실 등<br />-기호5. 나동: 공장으로 이용중임.<br /><br />3)설비내역<br />기본적인 위생설비 등 되어있으며, 기호2 에이동은 화물용 승강기설비 및 에어커텐설비 등 되어있음.<br /><br />4)부합물 및 종물<br />후면 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 ㉠-㉦이 소재함.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 포장지 인쇄 및 코팅, 검사 등의 기계로서 현상 및 관리상태는 보통시되나, 일부 기계는 소재불명 또는 확인불능 상태이고, 일부 기계는 수리를 요하는 상태이므로 이를 감안하여 감정평가 하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

-임대관계는 미상임.<br />-본건 지상의 수목, 담장, 바닥포장 및 구조물 등 토지의 부합물은 토지가격에 포함하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 1은 인천광역시 서구 경서동 695 공장용지 임 부동산 2는 위 토지에 소재한 건축물 임 총 4개동으로 이루어져 있음. 에이동은 2층 건물로 1층은 공장, 2층은 사무실로 사용중임. 비동은 옥내위험물저장소로, 씨동은 옥내탱크저장소로, 디동은 창고로 사용중 임 부동산 3은 인천 서구 경서동 695-1 공장용지 임 부동산 4는 위 토지에 소재한 2층 철골조 건물로 1층은 공장, 2층은 사무실로 사용중 임 부동산 5는 인천 서구 경서동 695-1 에 소재한 단층 공장 임 부동산 6,7,8,9,10,11은 감정서 참조

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 성일화학

가압류권자

주식회사성일화학

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서○○○

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에프에스앤1412유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)

근저당권자

유아이제십일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사우리카드

배당요구권자

중소기업은행

임금채권자

김○○

임차인

권○○(뉴팩코퍼레이션유한회사)

임차인

뉴팩코퍼레이션유한회사

임차인

안○○(BNA)

임차인

오○○(한오실업)

임차인

이○○(삼진개발주식회사)

임차인

임○○(주식회사베스코인터내셔날)

채권자

에프에스앤1412유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)

채권자

유아이제십일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사보성인더스트리

채무자겸소유자

채무자 주식회사보성인더스트리의 파산관재인 최승욱

임차인현황

매각공고

• 15-08-31 · 인천광역시 서구 경서동 695 · 공장용지 4958.7㎡ 제시외-기계실 판넬조 2.6㎡ -계단실 등 철근콘크리트조 26㎡ -자재적치장 경량철골조 31.5㎡ -자재적치장 경량철골조 20㎡ -기계실 벽돌조 2㎡
• 15-08-31 · 소재지:인천 서구 경서동 695-1 (토지,건물) · 등록번호:제2012-158호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 15-08-31 · 소재지:인천 서구 경서동 695-1 (토지,건물), 695-1 제나동호(건물) · 등록번호:제91호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 15-08-31 · 인천광역시 서구 원전로 36 · 철근콘크리트구조,일반철골구조,경량철골구조 스라브,기타지붕 2층 공장 제에이동 1층 2975.92㎡ 2층 2206.15㎡ 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 옥내위험물 저장소 제비동 120.00㎡ 벽돌조 판넬지붕 단층 옥내탱크저장소 제씨동 38.88㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층창고 제디동 1층 476.00㎡ 2층 129.2㎡
• 15-08-31 · 인천광역시 서구 경서동 695-1 · 공장용지 2489.8㎡ 제시외-자재적치장 철파이프조 140㎡ -화장실 판넬조 9㎡
• 15-08-31 · 인천광역시 서구 원전로48번길 26 · 철골조 샌드위치판넬지붕 공장 및 사무실 1층953.45㎡(공장) 2층176.00㎡(사무실)
• 15-08-31 · 인천광역시 서구 경서동 695-1 나동호 · 나동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 879.61㎡
• 15-08-31 · 소재지:인천 서구 경서동 695 (토지,건물) · 등록번호:제325호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 15-08-31 · 소재지:인천 서구 경서동 695 (토지,건물) · 등록번호:제326호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 15-08-31 · 소재지:인천 서구 경서동 695 (토지,건물) · 등록번호:제327호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 15-08-31 · 소재지:인천 서구 경서동 695-1 (토지,건물) · 등록번호:제2012-157호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 882m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1254m · 인천청람초등학교
• 1259m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 88m · 동양하이테크 · 306, 8801
• 94m · 한국특수주물(주) · 306, 306A, 8801
• 188m · 우진기계 · 306, 8801
• 193m · 한일튜브(주) · 306, 306A, 8801
• 309m · 한주글로벌 · 306, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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