인천지법 2014타경81520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-20 · 경매접수
2. 14-11-21 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 15-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2590만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3836만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 1614

호

32층

당사자

채권자

김태현

채무자

김은주 외 1

소유자

김은주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 남동구 간석동 소재 경인전철 "간석역" 남측 인근에 위치하는<br />“주안더월드스테이트” 단지 내 위치하며, 인근은 대단위 아파트 단지 및 생활<br />편익시설로 구성되어 있는 아파트지대로서, 학교시설, 지하철시설 등이 확보되어<br />제반주위환경은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(2)는 인천광역시 남동구 간석동 소재 “석정중학교” 북측 인근에 위치하는 <br />황실빌리지 2층 202호로서 부근은 단독주택 및 다세대주택으로 형성된 일반주택<br />지대로서, 학교시설, 근린생활시설 및 지하철시설 등이 확보되어 제반주위환경은<br />무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

기호(1)은 단지내 도로를 통하여 공도와 접하며, 단지 북측으로 경인전철 "간석역"<br />이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

기호(2)까지 차량출입이 가능하고, 부근에 경인전철 "간석역"이 소재하는 등 제반교<br />통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제 202호로서<br />집합건축물대장 상 2000.09.25에 사용승인되었으며,<br /> 외 벽 : 치장벽돌 등 마감<br /> 내 벽 : 도배지 등 마감<br /> 창 호 : 칼라새시 등 마감<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 32층 건내 22층 2203호로서<br />집합건축물대장상 2008.05.28에 사용승인되었으며,<br /> 외 벽 : 수성페인팅 등 마감<br /> 내 벽 : 도배지 등 마감<br /> 창 호 : 하이새시 마감

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호(1)은 아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호(2)는 다세대주택 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기호(1)은 주택으로서 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비 및 도시가스설비<br />등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기호(2)는 주택으로서 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비 및 도시가스설비<br />등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

기호(2)는 2필1단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 6필 1단의 부정형 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

기호(2)는 남서측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

기호(1)은 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

십정동 362-33 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역, <br /> 상대정화구역임.<br />십정동 362-82 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉),<br /> 정비구역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1614: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중심지미관지구임.<br />주안동 1614-1 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중심지미관지구<br /> 대로1류(접함)임.<br />주안동 1617, 1617-1 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 상대정화구역임.<br />주안동 1618, 1618-1 : 제3종일반주거지역, 절대정화구역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 인하여 내부 및 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 인하여 내부 및 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경원대로 884, 102동 22층 2203호 (주안동,주안더월드스테이트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 정석로15번길 9, 2층 202호 (십정동,황실빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

- 부동산의 표시 1번은 인천 남구 경원대로 884, 102동 22층 2203호(주안동, 주안더월드스테이트)이고, 부동산의 표시 2번은 인천 부평구 정석로15번길9, 2층 202호(십정동, 황실빌라)임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천부평구

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사한국주택은행

배당요구권자

주식회사신한은행

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-22 · 인천광역시 남구 경원대로 884, 102동 22층 2203호 (주안동,주안더월드스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 32층 공동주택 1층 190.922㎡ 2층 260.342㎡ 3층 403.892㎡ 4층 403.892㎡ 5층 403.892㎡ 6층 403.892㎡ 7층 403.892㎡ 8층 403.892㎡ 9층 403.892㎡ 10층 403.892㎡ 11층 403.892㎡ 12층 403.892㎡ 13층 403.892㎡ 14층 403.892㎡ 15층 403.892㎡ 16층 403.892㎡ 17층 403.892㎡ 18층 403.892㎡ 19층 403.892㎡ 20층 403.892㎡ 21층 403.892㎡ 22층 403.892㎡ 23층 403.892㎡ 24층 403.892㎡ 25층 403.892㎡ 26층 403.892㎡ 27층 403.892㎡ 28층 403.892㎡ 29층 403.892㎡ 30층 403.892㎡ 31층 227.62㎡ 32층 227.62㎡ 철근콘크리트구조 59.996㎡

주변

학군

• 168m · 경원초등학교 · 초등학교
• 462m · 성산효대학원대학교
• 549m · 인천주원초등학교
• 558m · 석정초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 685m · 석암초등학교 · 초등학교
• 705m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 761m · 석정중학교 · 중학교
• 893m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 894m · 동인천중학교 · 중학교
• 909m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1038m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 간석남부역 · 82
• 129m · 간석남부역 · 82
• 144m · 더월드스테이트2단지 · 540
• 154m · 더월드스테이트후문 · 540
• 167m · 간석풍림아파트 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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