인천지법 2014타경82578-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-26 · 경매접수
2. 14-11-27 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 15-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.56㎡ (33.4평)

토지면적

173.70㎡ (52.5평)

제시외면적

16.60

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7371만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

길주로136번길

건물 · 대지권

건물

110.56㎡ (33.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

석남동 551-21

호

2층

당사자

채권자

갈산삼익신용협동조합 외 1

채무자

박정란

소유자

박정란

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재, "천마초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,<br />제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 불가능하나 인접지까지는 접근이 가능하고, 인근에 노선버스<br />정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 다소 저지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외, 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장<br />도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법,상대정화구역(인천서부교육청<br />평생교육과문의 560-6659)<학교보건법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 비닐사이딩 마감<br />내 부 : 벽지 도배 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 목재 및 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-2층은 주택, 지하는 창고로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 2층의 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증서상 [25.29㎡]로 등재되<br />어 있으나, 현황 실측면적은 [35.05㎡]로 서로 상이하나, 본 평가시 실측면적을 기준<br />으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참조요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 551-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 길주로136번길 10-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산 1은 인천광역시 서구 석남동 551-21 대지이고 부동산 2는 위 토지에 소재한 2층 단독주택 임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

임차권자

엄○○

임차인

엄○○

임차인

엄○○

임차인

이○○

채권자

갈산삼익신용협동조합

채권자

미추홀신용협동조합(합병전:갈산삼익신용협동조합)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-06 · 인천광역시 서구 석남동 551-21 · 대 173.7㎡
• 15-07-06 · 인천광역시 서구 길주로136번길 10-1 · 적벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 60.60㎡ 2층 25.29㎡ 지하 8.07㎡ 제시외-창고 및 화장실 블록조 5.1㎡ 제시외건물㉠-지하출입구 블록조 1㎡ 제시외건물㉡-창고 담장 및 벽체이용 블록조 7㎡ 제시외건물㉢-보일러실 벽체이용 목조 3.5㎡ 제시외건물㉣

주변

학군

• 234m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 380m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 396m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 588m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천석남중학교 · 중학교
• 812m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 920m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1045m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1121m · 가좌중학교 · 중학교
• 1153m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1158m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1253m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 인천보건고등학교 · 14, 282, 29, 42, 592
• 218m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
• 219m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
• 225m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 240m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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