인천지법 2014타경85096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-08 · 경매접수
2. 14-12-09 · 경매개시결정
3. 15-02-10 · 배당요구종기
4. 15-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2713만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

40.16㎡ (12.1평)

토지면적

50.60㎡ (15.3평)

제시외면적

11.00

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

485만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

동화마을안길

건물 · 대지권

건물

40.16㎡ (12.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

송월동3가 3-150

당사자

채권자

송북새마을금고

채무자

박인옥

소유자

박인옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송월동3가 소재 "자유유치원" 남측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 동류형의 단독주택, 학교시설, 공원 및 소규모 점포 등으로 형성된 기존 주택<br />지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 불가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br />대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향 완경사지를 평탄조성한 유사사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 1미터 내외의 도로(인접하는 송월동3가 3-149 토지 일부)를 <br />경유하여 남측의 로폭 약 4미터 내외의 도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(2007-05-14)(4층이하(GL+14m)), 지구단위계획구역<br />(자유공원구역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 절대정화구역<학교보건법>, 특별<br />관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 토지대장상 면적(50.6㎡)과 지적도상 경계선을 기준으로 한 개략적인<br />실측면적(약 44.5㎡)이 서로 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 토지대장상 면적과 지적도상의 개략적인 실측면적이 서로 상이한 바, 지적도상<br /> 면적에 대한 해당 전문가의 정밀측량이 요구되므로 경매진행시 적절한 조치가 <br /> 필요하다고 판단됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 세멘연와조 스라브즙 평가건 주택으로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지도배 등 마감,<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.<br />[건축물대장상 사용승인일자: 1968.01.17]

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물로 판단되는 제시외건물은 다음과 같음.<br /><br />(ㄱ) 조적조 및 벽체이용/슬래브지붕 단층(1층 소재, 다용도실 및 화장실), 약 7.8㎡<br />(ㄴ) 조적조/슬래브지붕 단층(옥탑층 소재, 계단실), 약 3.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물에 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 건물 내부는 현장조사일 현재 벽지도배가 매우 노후된 상태로서 다량의 <br /> 곰팡이 흔적이 발견되었는 바, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동3가 3-150 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 자유공원서로51번길 6-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 인천시 중구 송월동3가 3-150 소재하는 단층주택임.

부동산표시목록

가처분권자

씨앤브이투자대부주식회사

교부권자

인○○○

근저당권자

이○○

채권자

송북새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-02 · 인천광역시 중구 송월동3가 3-150 · 대 50.6㎡
• 15-11-02 · 인천광역시 중구 자유공원서로51번길 6-2 · 세멘연와조 스라브즙 평가건 주택 29.16㎡ 제시외-다용도실 및 화장실 조적조 및 벽체이용/슬래브지붕 단층 7.8㎡ 1층 소재-계단실 조적조/슬래브지붕 단층 3.2㎡ 옥탑층 소재

주변

학군

• 124m · 인향중고등학교
• 208m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 257m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 359m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 464m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 474m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 인성초등학교 · 초등학교
• 525m · 인성여자중학교 · 중학교
• 601m · 한국사법교육원
• 733m · 유니온국제신학 · 대학교
• 867m · 만석초등학교 · 초등학교
• 1018m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 개항동어울터 · 10, 45
• 222m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 228m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 257m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 259m · 개항동어울터 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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