인천지법 2014타경86457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-16 · 경매접수
2. 14-12-17 · 경매개시결정
3. 15-02-23 · 배당요구종기
4. 15-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8285만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

456.59㎡ (138.1평)

토지면적

127.90㎡ (38.7평)

제시외면적

7.00

보증금

4828만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 162만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

456.59㎡ (138.1평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

주안동 507-1

호

3층

당사자

채권자

만수중앙신용협동조합

채무자

서금명

소유자

서금명

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "시민회관사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />대로변으로 각종 근린시설이 소재하며 후면으로는 소규모 점포 및 단독주택, 다세대주택<br />등이 혼재하여 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 다수노선의 버스정류장이 소재하는바 <br />대중교통사정은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 광로 및 세로(가)의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역<br />(미추B, 2010.05.24)), 재정비촉진지구(2008.05.26), 과밀억제권역, 토지거래<br />계약에관한허가구역(2008.058.26).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 주택 및 점포로서<br />외벽: 외장타일 및 페인팅 마감.<br />내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감.<br />창호: 알미늄샤시 및 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 근린생활시설(의류업)로 이용중이나,<br />지하(위락시설), 2층(사무실), 3층(주택)은 현재 공실상태로 방치되어있음.<br />※. ()는 공부상의 용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정명세표 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물은 귀 제시목록상 주안동 507-1, 507-2, 507-4, 507-5 지상소재이나<br />현황 507-1 단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 507-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 507-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 507-1에 소재하는 토지 및 건물(부동산의 표시 507-1, 507-2, 507-4, 507-5)임. - 본건 부동산 건물 외부로 수리를 위한 철파이프가 고정되어 있고, 건물 뒤편으로 제시외 건물 시멘트 샌드위치 판넬 지붕 1평 가량 존재함. - 본건 부동산은 인접부동산의 건물과 일체로 건축되어 도로명 `경인로332`를 같이 사용을 하고 있음. 각 위층으로 향하는 출입문은 별도로 나와 있음. - 본건 부동산의 1층은 점포(의류판매점)로 사용을 하고 있고, 2층 3층 지하실은 공실임. 다만 2층에는 집기 등이 쌓여져 있음. 옥탑은 물탱크실로 보이고, 지하실(폐문)은 수도관이 파열되어 물이 고여 있다고 설명함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시원미구

교부권자

북인천세무서

교부권자

상수도사업본부중부수도사업소

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인천부평구

교부권자

인천세무서

기타

임차인 최○○

압류권자

부천세무서

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시상수도사업본부남부수도사업소

임차인

강아지와 산책(대표 김동하)

임차인

구이랑부침(대표 이정미)

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

체○(대표 최신정)

임차인

최○○

임차인

카우퍼니처(대표 이후명)

임차인

코드 라보라토리(대표 이강복)

채권자

만수중앙신용협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-21 · 인천광역시 남구 주안동 507-1 · 대 127.9㎡ 제시외-창고 벽돌조 및블럭조 스레트지붕 단층 7㎡
• 15-10-21 · 인천광역시 남구 주안동 507-1 · 철근콩크리트조 슬래브 지붕 3층 주택 및 점포 1층 113.72㎡ (점포) 2층 113.72㎡ (사무실) 3층 113.72㎡ (주택) 옥탑 5.95㎡ 지하실 102.48㎡

주변

학군

• 518m · 주안초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 888m · 남부초등학교 · 초등학교
• 938m · 석암초등학교 · 초등학교
• 958m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1066m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1153m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1186m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1326m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1343m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1368m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1404m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 14m · 주안사거리 · 1601
• 31m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 46m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33
• 135m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 139m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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