인천지법 2014타경86495-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-16 · 경매접수
2. 14-12-17 · 경매개시결정
3. 15-03-03 · 배당요구종기
4. 15-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

630.58㎡ (190.7평)

제시외면적

없음

보증금

5369만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

630.58㎡ (190.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 173-1

호

8층

당사자

채권자

심우희 외 1

채무자

용명환 외 1

소유자

김순옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하며 본건<br />인근은 전철역 주변의 상가지대로서 상업용시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 <br />제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 8층 내 제6층 601,602,603호로서 <br />외벽 : 화강석붙임 등 마감.<br />내벽 : 페인트 및 일부인테리어 등 마감.<br />창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설(세종헬스)"로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 냉난방시설, 및 화재경보기 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 3필일단의 사다리형의 토지로 근린생활시설 등으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 각각 왕복8차선 및 왕복4차선의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역,방화지구,과밀억제권역이며 중심지미관지구(173-15)임.<br />-별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-본건은 각 호수별 경계구분없이 헬스클럽(세종헬스)로 이용중임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 석바위로 68, 6층 601호 (주안동,주안필프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 석바위로 68, 6층 602호 (주안동,주안필프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 석바위로 68, 6층 603호 (주안동,주안필프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산은 인천 남구 석바위로 68, 6층(주안동, 주안필프라자)임 - 부동산의 표시에는 6층 601호, 602호, 603호로 표시되어 있으나, 현황은 경계를 나타내는 벽이 없이 전부 연결하여 하나의 시설로 이용중이었음. - 현재 스포츠시설로 이용을 하고 있었고, 경계를 특정하여 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천세무서

근저당권자

심○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

심○○

배당요구권자

주식회사우리은행

소유자

김○○

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시남구

유치권자

강○○(세종스포츠센타)

임차인

세종스포츠센타 (대표 강대웅

임차인

세종스포츠센타 (대표 강대웅)

채권자

심○○

채권자

주식회사우리은행

채무자

용○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-09 · 인천광역시 남구 석바위로 68, 6층 601호 (주안동,주안필프라자) · 철근콘크리트조 기타지붕 8층 근린생활시설 지하1층 690.08㎡ 1층 726.02㎡ 2층 746.53㎡ 3층 746.53㎡ 4층 746.53㎡ 5층 746.53㎡ 6층 746.53㎡ 7층 721.12㎡ 8층 721.12㎡ 철근콘크리트조 233.72㎡
• 15-06-09 · 인천광역시 남구 석바위로 68, 6층 602호 (주안동,주안필프라자) · 철근콘크리트조 기타지붕 8층 근린생활시설 지하1층 690.08㎡ 1층 726.02㎡ 2층 746.53㎡ 3층 746.53㎡ 4층 746.53㎡ 5층 746.53㎡ 6층 746.53㎡ 7층 721.12㎡ 8층 721.12㎡ 철근콘크리트조 180㎡
• 15-06-09 · 인천광역시 남구 석바위로 68, 6층 603호 (주안동,주안필프라자) · 철근콘크리트조 기타지붕 8층 근린생활시설 지하1층 690.08㎡ 1층 726.02㎡ 2층 746.53㎡ 3층 746.53㎡ 4층 746.53㎡ 5층 746.53㎡ 6층 746.53㎡ 7층 721.12㎡ 8층 721.12㎡ 철근콘크리트조 216.86㎡

주변

학군

• 537m · 석암초등학교 · 초등학교
• 830m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 836m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 932m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1150m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1173m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1194m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1216m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1259m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1323m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1397m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1423m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 113m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 151m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 258m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 273m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 281m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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