인천지법 2014타경86785-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-17 · 경매접수
2. 14-12-18 · 경매개시결정
3. 15-03-03 · 배당요구종기
4. 15-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3498만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.96㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

349만 (최저가의 10%)

청구금액

7488만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

수봉남로5번길

건물 · 대지권

건물

51.96㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 456-259

당사자

채권자

주월새마을금고

채무자

정연오 외 1

소유자

정연오 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북측 인근의 보은빌라 단지<br /> 내에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은<br /> 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, <br /> 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995. 10월경에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 지하1층건 <br /> 다세대주택 건물 내의 2층 202호로서,<br /> 외벽:콘크리트위 탈일붙임 등 마감.<br /> 내벽:몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설배,난방설비 등을 구비하고 있음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 서남하향의 경사지이며,현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 <br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 남서측으로 도로폭 약8m의 소로와 접하며,도로상태 등은 보통인<br /> 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31),과밀억제권역,<br /> 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 202호의 호별위치는 집합건축물대장상의 건축물현황도에는 출입계단 우측에<br /> 소재하고,현황은 출입계단 좌측에 소재하여 호별위치가 상이하나,본건 평가에서는<br /> 건축물현황도를 기준하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대 관계 사항은 미상임. <br /> (2)본건 다세대주택은 통칭 "보은빌라" 1동 2층 202호로 호칭함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉남로5번길 50, 1동 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건은 인천시 남구 용현동 456-259 소재하는 보은빌라 1동 202호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

인천광역시남구

임차인

문○○

임차인

문○○

채권자

주월새마을금고

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정연오의 파산관재인 변호사 이만덕

임차인현황

매각공고

• 15-10-19 · 인천광역시 남구 수봉남로5번길 50, 1동 2층 202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 118.50㎡ 2층 118.50㎡ 3층 118.50㎡ 4층 118.50㎡ 지층 118.50㎡ 철근콘크리트조 51.96㎡

주변

학군

• 286m · 용정초등학교 · 초등학교
• 515m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 645m · 인천남중학교 · 중학교
• 772m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 861m · 나빌레관 · 대학교
• 913m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 996m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1008m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인하대학교 · 대학교
• 1038m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1152m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1183m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 61m · 용현시장 · 28-1, 506
• 84m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 359m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
• 364m · 장천사거리 · 28-1
• 378m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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