인천지법 2014타경86969-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-17 · 경매접수
2. 14-12-18 · 경매개시결정
3. 15-03-02 · 배당요구종기
4. 15-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7566만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1037.00㎡ (313.7평)

제시외면적

없음

보증금

1756만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2875만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대곡동 555-11

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

권오석

소유자

권오석

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 "태정마을" 남동측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 공장 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2는 차량의 접근이 가능하나, 기호3은 차량 접근이 불가하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 삼각형, 기호2는 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.<br />기호3은 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2는 북측 구거부지를 통하여 노폭 약4미터 정도의 포장도로에 연결됨.<br />기호3은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역, 도로(접함), 농업진흥구역<농지법>, 도시개발구역기타(입안 중인 지역)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호2: 생산녹지지역, 도로, 농업진흥구역<농지법>, 도시개발구역기타(입안 중인 지역)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호3: 농림지역, 현상변경허가 대상구역((그외지역)(서구 문화관광체육과 문의 560-4343) )<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 중 기호3 토지상 일부에는 후첨 ‘사진용지’와 같은 상태의 분묘터가 소재하고 해당부분의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 측량을 요하며, 인근 탐문 결과 기준시점 현재 이장 등에 의한 파묘 상태인 것으로 조사되었는 바 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대곡동 555-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 서구 대곡동 555-11 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 서구 대곡동 산159-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 서구 대곡동 555-1, 555-11 소재의 `답`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 서구 대곡동 산159-1 소재의 `임야`이며, 별첨사진과 같이 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 분묘(훼손되어 있음) 2기 소재함. 본건 부동산내에 분묘의 소재여부는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

신보2012제14차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업중앙회

가처분권자

신용보증기금(조의숙, 이인순의 근저당권 가처분)

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

안산시단원구

교부권자

인○○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사하나은행

지상권자

남인천농업협동조합

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-12 · 인천광역시 서구 대곡동 555-11 · 답 1037㎡

주변

학군

• 946m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1150m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 경동택배 · 대곡5
• 371m · 신화슈퍼 · 대곡5
• 372m · 검단농기구센터 · 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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