인천지법 2014타경86976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-17 · 경매접수
2. 14-12-18 · 경매개시결정
3. 15-02-25 · 배당요구종기
4. 15-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.95㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

2559만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

참외전로33번길

건물 · 대지권

건물

35.95㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송월동1가 4-160

호

4층

당사자

채권자

평화새마을금고(변경전:화수1화평새마을금고)

채무자

이정단

소유자

이정단

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송월동1가 소재 "송월동주민센터" 북서측 인근에 위치한 다세대<br />주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모아파트 단지, 일부 단독주택 <br />등이 소재한 후면주택지대로 남측 참외전로변으로 간헐적으로 생활편익시설이 위치하며, <br />동측 인근에 재래시장인 화수시장을 중심으로한 상업지대가 소재하고, 남측 인근으로 인<br />천송월초등학교, 인일여자고등학교, 제물포고등학교 등 각급 교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 남측 인근 참외전로변으로 노선버스정류장이 소재하며<br />, 남동측 근거리 및 남서측 근거리에 지하철 1호선 "동인천역" 및 "인천역"이 위치하고 <br />있어 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 403호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1995.12.04)<br />외벽 : 반벽돌붙임 마감 등<br />창호 : 새시조2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 4필지 일단의 사다리형에 가까운 토지<br />로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 3(송월동1가 4-160, 4-163) 공히,<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관<br />리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법><br /><br />기호 2, 4토지(송월동1가 4-161, 4-209) 공히,<br />제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보<br />건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 종류 및 비율에 "1. 소유권"으로 등<br />재되어 있으나, 토지대장 대지권등록부상 1, 2, 3, 4. 토지에 대하여 대지권비율인 "11.<br />56/154.30"이 등재되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 참외전로33번길 11, 4층 403호 (송월동1가,신천빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 인천시 중구 송월동1가 4-160외 3 지상에 소재하는 신천빌라 403호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

채권자

평화새마을금고(변경전:화수1화평새마을금고)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-03 · 인천광역시 중구 참외전로33번길 11, 4층 403호 (송월동1가,신천빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 132.38㎡ 2층 132.38㎡ 3층 132.38㎡ 4층 132.38㎡ 철근콘크리트조 35.95㎡

주변

학군

• 203m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 276m · 인향중고등학교
• 400m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 435m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 591m · 만석초등학교 · 초등학교
• 706m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 인성초등학교 · 초등학교
• 745m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 765m · 인성여자중학교 · 중학교
• 827m · 유니온국제신학 · 대학교
• 867m · 송현초등학교 · 초등학교
• 882m · 한국사법교육원

버스

• 75m · 개항동어울터 · 10, 45
• 77m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 80m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 88m · 개항동어울터 · 10, 45
• 214m · 동일방직 · 15, 2, 21, 26, 307, 인천e음21, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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