인천지법 2014타경87726-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-23 · 경매접수
2. 14-12-24 · 경매개시결정
3. 15-03-09 · 배당요구종기
4. 16-04-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.11㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2863만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

전소로

건물 · 대지권

건물

79.11㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

운남동 536-2

호

4층

당사자

채권자

인천수산업협동조합

채무자

복범순

소유자

복범순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4) : <br />본건은 인천광역시 중구 운남동 소재, "영종동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위<br />환경은 대체로 보통임.<br /><br />기호(5-10) :<br />본건은 인천광역시 중구 운남동 소재, "영종동주민센터" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위<br />환경은 대체로 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1-10) :<br />본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-4) : <br />철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호, 제비03호<br />,제비04호, 제복수층 제101호로서,<br /><br />외 벽 : 스톤코트 마감<br />내 벽 : 벽지도배 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br /><br /><br /><br />기호(5-10) : <br />철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지층 비02호,<br />제1층 제101호, 제102호 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제302호로서,<br /><br />외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감<br />내 벽 : 벽지도배 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-10) : <br />다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-10) : <br />기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

운남동 536-2 : <br />사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />운남동 510-12 :<br />대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1-4) : <br />본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.<br /><br />기호(5-10) : <br />본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

운남동 536-2 : <br />자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />운남동 510-12 : <br />자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(4)는 공부상 복층으로 되어있으나, 탐문조사 및 현황 호표기상 상층과<br />하층이 각각 개별호로 구분되어 이용되고 있으며, 현관 호표기상 하층은 “B01호”<br />로 상층은 “101호”로 각각 개별호로 표기되어 공부상과 상이함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

의견란 "1-라-(4)"참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 전소로 30, 지층 비02호 (운남동,베아트리체) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 인천광역시 중구 운남동 510-12 다원빌리지 2층 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 전소로 30, 지층 비03호 (운남동,베아트리체) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 전소로 30, 지층 비04호 (운남동,베아트리체) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 중구 전소로 30, 복수층 101호 (운남동,베아트리체) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운남동 510-12 다원빌리지 지층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운남동 510-12 다원빌리지 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 중구 운남동 510-12 다원빌리지 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 중구 운남동 510-12 다원빌리지 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 중구 운남동 510-12 다원빌리지 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건은 인천시 중구 운남동 536-2 소재하는 베아트리체 비02호,비03호,비04호,101호임.(목록1~목록4) 2.본건은 인천시 중구 운남동 510-12 소재하는 다원빌리지 비02호,102호,202호,302호,101호,201호임.(목록5~목록10)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시중구

임차권자

김○○

임차권자

김○○(망 김영철의 상속인)

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

최○○

임차인

최○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

임○○

전세권자

최○○

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

복○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-18 · 인천광역시 중구 전소로 30, 지층 비04호 (운남동,베아트리체) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕4층 공동주택 1층 308.28㎡ 2층 308.28㎡ 3층 308.28㎡ 4층 308.28㎡ 지층 338.28㎡ 철근콘크리트구조 79.11㎡

주변

학군

• 1014m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1114m · 인천별빛초등학교
• 1397m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1444m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 300m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 인천e음15
• 335m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 영종5-2, 인천e음15
• 351m · 관창마을 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 358m · 영종교회 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 432m · 밝은빛영광교회 · 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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