경매 · 상가
인천지법 2014타경88538-1
인천광역시 남구 용현동 622-121
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남구 용현동 622-121
- 감정가
- 23억 5083만
- 최저가
- 23억 5083만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1010.07㎡ (305.5평) · 토지 355.50㎡ (107.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 769만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 23억 5083만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1010.07㎡ (305.5평)
- 토지면적
- 355.50㎡ (107.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 3508만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 3866만
- 담당계
- 13계 · 032-860-1613(구내:1613)
- 도로명주소
- 토금중로
건물 · 대지권
- 건물
- 1010.07㎡ (305.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 용현동 622-121
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이순화 외 2
- 채무자
- 우영산업개발주식회사
- 소유자
- 우영산업개발주식회사
상세
법원 서류 · 매각기일 15-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설 등이 밀집되어 있으며, 후면으로 주거지대가 형성된 지역으로서<br />주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.이
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 2필 일단의 장방형 토지로서 상업용 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 중로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2 공히 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평<br />생교육과-15263(2009.12.09))<학교보건법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,<br />외 벽 : 돌붙임 마감 등<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창 호 : 샷시 창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 제2종 근린생활시설로서,<br />1층: 근린생활시설 4개호<br />2층-5층: 각 근린생활시설 1개호(5층 현황공실)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-12-28 | sd | 2015.12.28 송달간주 |
| 15-12-24 | sd | 2015.12.24 송달간주 |
| 15-12-24 | sd | 2015.12.24 송달간주 |
| 15-12-23 | mg | |
| 15-12-22 | sd | 2015.12.22 송달간주 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.21 폐문부재 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 주소불명 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.21 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.18 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.18 폐문부재 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.21 폐문부재 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.18 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.16 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.18 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.17 도달 |
| 15-01-23 | sd | 2015.02.01 도달 |
| 15-01-02 | sd | 2015.01.05 도달 |
| 15-01-02 | sd | 2015.01.05 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 622-121 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 622-122 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 인천광역시 남구 토금중로 33-1 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명
목록 1,2 는 대부분 목록 3의 건물의 대지로 보이고, 목록 3 건물은 공부상 현황과 동일한 것으로 보여지나 정확한 사항은 전문가의 감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단 됨.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 미확인 | |||
| 김○○(칼포니마늘치킨) | 점포 | 101 | 20,000,000 | 2014년 7월21일부터 2년 |
| 김○○(GS25마트) | 점포 | 102 | 30,000,000 | 2014년 4월2일부터 2년 |
| 권○○(시크) | 점포 | 103 | 30,000,000 | 2014년 4월 1일부터 2년 |
| 이○○(막걸리나) | 점포 | 104 | 30,000,000 | 2014년 7월 21일 부터 2년 |
| 김○○(설빙) | 점포 | 2층 | 30,000,000 | 2014년 9월 22일 부터 2년 |
| 정○○(다빠짐) | 점포 | 3층 | 30,000,000 | 2014년 9월 29일 부터 2년 |
| 이○○ | 주거 | 4층 | 30,000,000 | 2014년 10월 9일 부터 2년 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김포세무서
- 교부권자
- 인천광역시강화군
- 근저당권부질권자
- 박○○
- 근저당권부질권자
- 박○○
- 근저당권부질권자
- 박○○
- 근저당권부질권자
- 안○○
- 근저당권부질권자
- 유○○
- 근저당권부질권자
- 정○○
- 근저당권부질권자
- 주식회사모아저축은행
- 근저당권부질권자
- 진○○
- 근저당권부질권자
- 한○○
- 근저당권부질권자
- 한○○
- 근저당권자
- 김○○(양도인:정해능)
- 근저당권자
- 김○○(양도인:정해능)
- 근저당권자
- 김○○
- 근저당권자
- 이○○
- 근저당권자
- 정○○
- 근저당권자
- 정해능.
- 압류권자
- 국민건강보험공단인천서부지사
- 압류권자
- 인천광역시남구
- 임금채권자
- 이○○
- 임차인
- 권○○(시크)
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○(GS25마트)
- 임차인
- 김○○(설빙)
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○(칼포니마늘치킨)
- 임차인
- 이○○(막걸리나)
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 정○○(다빠짐)
- 채권자
- 인천수산업협동조합
- 채권자
- 주식회사드림에이엠씨(양도인: 인천수산업협동조합)
- 채무자겸소유자
- 우영산업개발주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○(시크) | 일부(1층 중 38㎡,103호) | 2014.4.7. | 2014.4.1.~ 2016.4.1. | 30,000,000 · 1,500,000 | 2015.01.22 |
| 김○○(GS25마트) | 일부(1층 중36.45㎡,102호) | 2014.04.23. | 2014.04.02.-2019.04.01. | 30,000,000 · 1,600,000 | 2015.01.19 |
| 김○○(설빙) | 일부(2층 전부,201호) | 2014.10.16. | 2014.9.22.~ 2016.9.21. | 30,000,000 · 2,300,000 | 2015.01.22 |
| 김○○ | 2002.06.21 | ||||
| 김○○(칼포니마늘치킨) | 일부(1층 중 42㎡,101호) | 2014.7.30. | 2014.7.21.~ 2016.7.20. | 20,000,000 · 1,700,000 | 2015.01.22 |
| 이○○(막걸리나) | 일부(1층 중 36.45㎡,104호) | 2014.8.22. | 2014.7.21.~ 2016.7.20. | 30,000,000 · 1,500,000 | 2015.01.22 |
| 이○○ | 일부 (4층 전부) | 2014.11.25. | 2014.10.9.~ 2016.10.8. | 30,000,000 · 2,000,000 | 2015.01.27 |
| 정○○(다빠짐) | 일부(3층전부) | 2014.10.24. | 2014.9.29.~ 2016.9.28. | 30,000,000 · 2,000,000 | 2015.01.27 |
매각공고
- 15-11-27 · 인천광역시 남구 용현동 622-121 · 대 178.6㎡
- 15-11-27 · 인천광역시 남구 용현동 622-122 · 대 176.9㎡
- 15-11-27 · 인천광역시 남구 토금중로 33-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 170.88㎡ 2층 212.51㎡ 3층 212.51㎡ 4층 212.51㎡ 5층 170.88㎡ 옥탑1층 19.71㎡ 옥탑2층 11.07㎡
주변
학군
- 379m · 용현초등학교 · 초등학교
- 517m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 606m · 용현여자중학교 · 중학교
- 655m · 신흥중학교 · 중학교
- 670m · 용현중학교 · 중학교
- 717m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 787m · 인항고등학교 · 고등학교
- 861m · 신선초등학교 · 초등학교
- 918m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1196m · 나빌레관 · 대학교
- 1226m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1246m · 신광초등학교 · 초등학교
버스
- 46m · 토지금고 · 36, 5, 519
- 94m · 용현동농협 · 517, 519
- 132m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
- 132m · 삼은교회 · 36
- 136m · 토지금고시장앞 · 16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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인천광역시 남구 진행 물건
- 인천지법 2025타경511497-1 · 다세대주택 · 문학동9500만 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경512736-1 · 다세대주택 · 문학동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경512223-1 · 다세대주택 · 문학동3920만 (49%) · 26-11-02
- 인천지법 2025타경510254-1 · 다세대주택 · 문학동6272만 (49%) · 26-11-04
- 인천지법 2025타경512951-1 · 다세대주택 · 문학동8900만 (100%) · 26-11-04
- 인천지법 2026타경502504-1 · 다세대주택 · 문학동6482만 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503810-1 · 다세대주택 · 문학동8500만 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경355-1 · 다세대주택 · 주안동3528만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경503364-1 · 다세대주택 · 문학동6440만 (70%) · 26-11-13
- 인천지법 2025타경512879-1 · 다세대주택 · 문학동5880만 (49%) · 26-11-16
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