인천지법 2014타경88552-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-29 · 경매접수
2. 14-12-30 · 경매개시결정
3. 15-03-26 · 배당요구종기
4. 15-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.73㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8235만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

운남서로

건물 · 대지권

건물

127.73㎡ (38.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운남동 1550

당사자

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김우연

소유자

김우연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종국제물류고교”남측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트단지 및 단독주택과 이를 배후로 하는 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로<br />형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정<br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물중 8층 804호 로서<br />(사용승인일자 : 2009.11.02)<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감<br />창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(8층 804호)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지역난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 북측 및 동측으로 공도(중로)와 접하며, 아파트단지의 진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로2류(접함),<br />경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(운남지구), <br />상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, <br />장애물제한표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문조사에 의하면, 현장조사 당시 임대중인 것으로 조사되었으나,<br />상세한 임대내역은 이해관계인의 비협조 등으로 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 106동 8층 804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

위 임차인 가재섭은 주민등록 등재자이고, 방문시 만난 60대 여자가 주민표상 등재된 가재섭의 장모가 확인되므로 안내문을 장모에게 교부하고 이건 현황을 조사

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

인천광역시중구

임차인

가○○

임차인

박○○

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-01 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 106동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 1층 64.062 ㎡ 2층 695.0182 ㎡ 3층 695.0182 ㎡ 4층 695.0182 ㎡ 5층 695.0182 ㎡ 6층 695.0182 ㎡ 7층 695.0182 ㎡ 8층 695.0182 ㎡ 9층 695.0182 ㎡ 10층 695.0182 ㎡ 11층 695.0182 ㎡ 12층 695.0182 ㎡ 13층 695.0182 ㎡ 14층 695.0182 ㎡ 15층 695.0182 ㎡ 16층 695.0182 ㎡ 17층 695.0182 ㎡ 18층 695.0182 ㎡ 19층 695.0182 ㎡ 20층 695.0182 ㎡ 21층 695.0182 ㎡ 22층 695.0182 ㎡ 23층 564.0330 ㎡ 24층 416.8595 ㎡ 철근콘크리트구조 127.7293 ㎡

주변

학군

• 121m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 804m · 영종중학교 · 중학교
• 1277m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 40m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 50m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 210m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15
• 212m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
• 226m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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