인천지법 2014타경89722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-31 · 경매접수
2. 15-01-15 · 경매개시결정
3. 15-03-25 · 배당요구종기
4. 17-11-28 · 1차 매각기일 · 최저가 7585만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

138.93㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

758만 (최저가의 10%)

청구금액

2620만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

138.93㎡ (42.0평) · 철근콩크리트조 · 기타

대지권

용현동 459-36

호

4층

당사자

채권자

김상운

채무자

김진호 외 4

소유자

김락현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현사거리" 북동측 인근에 위치하며,<br /><br />부근은 상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 <br /><br />대중교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 무도학원시설 등.<br /> <br /> 창호 : 샷시 창호 등 이나 장기간 미사용에 따른 관리상태 불량시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

위락시설(무도학원)으로 이용중이었으나 현재 영업중단된 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 전기가스 등 건물기본설비 등을 갖추었으나 가격시점 현재 <br /><br />공급중단된 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 평지로서 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 북동측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용현동 459-36 : <br /><br />일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /> <br />용현동 459-46 : <br /><br />일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 독배로 416, 4층 401호 · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 남구 용현동 459-36, 459-46에 위치한 `용현사거리` 북동측 도로변에 접한 점포 및 사무실 4층 건물(독배로 416)의 4층 401호임. - 본건 부동산은 건물 전체가 장기간 폐업 상태로 관리가 안되는 상태이며, 1층에서 2, 3, 4층으로 오르는 문이 굳게 잠겨있는 상태로 장기간 방치되고 있음. - 본건 부동산 조사를 위하여 `하나 24시 열쇠전문점(대표 신철승)`을 대동하여 시정되어 있는 문을 개방하고 4층 내부를 살펴본 바, 공부상과 같은 `401호`의 구분표시 및 호수표시는 없어 그 위치를 특정할 수 없음. - 4층은 대략 3개 부분으로 콘크리트 벽체로 구획되어 있으며, 예전에 `콜라텍`으로 사용하였던 큰 홀1 및 대기실, 매점이 있는 부분과 주거로 사용한 흔적이 있는 구분된 공간이 2개소가 있음. - 공부상 등재된 본건 구분건물의 면적은 공용부분 면적이 포함된 것으로 추측됨. - 따라서, 본건 부동산 4층은 구조상으로, 이용상으로 독립성을 갖춘 공간이 대략 3개 부분으로 구획되어 있으나, 현황조사명령상의 `401호`의 건물 구분표시나 호수표시와는 달리, `401호`의 구분건물을 특정할 수 없어 다른 부분과 구분되는 독립성을 갖춘 부분을 명확하게 식별할 수 없었으며, 다만, 공부상 면적을 대비하여 보면 가장 큰 면적을차지하고 있는 `콜라텍`으로 사용한 부분이 `401호`라고 유추될 정도임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시 남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

최○○

소유자

김○○

압류권자

김○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

압류권자

인천직할시(처분청:남구청)

채권자

김○○

채무자

김○○

채무자

망 김진호의 상속인 1.최동열

채무자

망 김진호의 상속인 2.김영선

채무자

망 김진호의 상속인 3.김영석

채무자

망 김진호의 상속인 4.김승진

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-28 · 인천광역시 남구 독배로 416, 4층 401호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 점포,사무실,차고 1층 766.37㎡ 2층 766.37㎡ 3층 766.37㎡ 4층 766.37㎡ 지하실 766.37㎡ 철근콩크리트조 277.85㎡ (공유자 2분의 1 김진호 지분 전부)

주변

학군

• 580m · 나빌레관 · 대학교
• 690m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 740m · 용정초등학교 · 초등학교
• 845m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 848m · 용현초등학교 · 초등학교
• 868m · 인하대학교 · 대학교
• 921m · 인천남중학교 · 중학교
• 952m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1043m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1070m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1089m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1160m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 89m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9
• 101m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 122m · 용현시장 · 112, 13, 45, 517, 519, 9
• 128m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
• 139m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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