인천지법 2015타경2012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-12 · 경매접수
2. 15-01-13 · 경매개시결정
3. 15-03-24 · 배당요구종기
4. 15-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2984만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.54㎡ (5.0평)

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

토지면적

16.54㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

8284만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

백범로630번길

건물 · 대지권

건물

28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 482 · 16.54㎡ (5.0평)

호

7층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

김현호

소유자

김현호

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 482번지에 소재하며, "열우물경기장" 서측 인근에<br />위치하고, 인근 일대는 공장, 근린생활시설, 축산물판매시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 7층 건내 1층 159호로서(사용승인:<br />2006.8.7),<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호: 알미늄 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

한국축산에서 공장으로 이용 중임. 조사당시 1층 159호와 160호가 경계벽 없이 <br />일체로 이용 중이므로 향후 경매진행시 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 사다리형에 해당하며, 판매시설, 창고시설, 공장, 제2종근린생활<br />시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />- 본건 내부에 냉동고가 소재(159호 및 160호 일괄이용)하나, 임차인이 설치한 것<br />으로 조사가 되어 평가에서 고려하지 않았으므로 경매진행시 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 1층 159호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 1층 159호에 소재하는 7층 근린시설, 판매시설 등으로 공장형 점포임 - 본건은 가좌4동에 소재한바, 본건은 인천축산물 백화점 내로 주변에는 도축장, 점포 등이 밀집된 상가 지역임 - 본건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 대중교통이 통행하여 대중교통 이용도 무난함 - 본건은 현재 1층 157~160호 4개 점포를 벽체 구분없이 하나의 공장 점포로 사용하고 있는바, 당초 구분되어 있던 점포를 통합하여 사용하고 있다 함 - 본건 호실에 160호에 설치된 냉동고가 일부 포함되어 있는 상태임 - 본건의 도로명 주소는 `백범로 630번길 22`임

부동산표시목록

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

임차인

주식회사한국축산

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-09 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 1층 159호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평슬라브지붕7층 판매시설, 창고시설, 공장, 제2종근린생활시설 지하1층 3962.25㎡ 1층 3486.75㎡ 2층 3839.35㎡ 3층 3748.47㎡ 4층 3633.96㎡ 5층 3289.73㎡ 6층 261.88㎡ 7층 237.83㎡ 철근콘크리트구조 28.50㎡

주변

학군

• 646m · 상정중학교 · 중학교
• 729m · 가정여자중학교 · 중학교
• 821m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1010m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1082m · 제물포중학교 · 중학교
• 1083m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1143m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1223m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1240m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1275m · 석정중학교 · 중학교
• 1303m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1340m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 열우물테니스경기장.축산물시장 · 592, 593
• 245m · 인천축산물시장 · 103
• 246m · 인천축산물시장 · 103
• 286m · 열우물테니스경기장 · 592, 593
• 300m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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