인천지법 2015타경2043-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-12 · 경매접수
2. 15-01-13 · 경매개시결정
3. 15-03-23 · 배당요구종기
4. 19-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 29억 1531만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

576.00㎡ (174.2평)

토지면적

3933.00㎡ (1189.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9153만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 7853만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

576.00㎡ (174.2평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

을왕동 678-63

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO 외 1

채무자

황OO 외 1

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "선녀바위" 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />호텔, 펜션 등의 숙박시설, 음식점 등 근린생활시설이 혼재하는 해안상가지대로서<br />제반 주위환경은 보통임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 도보 가능 거리내에 버스정류장 등이 소재하여<br />대중교통 이용 편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설(펜션) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m - 107.0m(1/20경사)원추표<br />면), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면<br />구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가<br />시 인천국제공항공사 협의))<항공법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 본건 토지 북서측으로 인접 필지와의 경계상에 컨테이너 1동<br />이 소재하나, 이동이 용이함을 고려하여 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) - 5) 각각 공히<br />경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서,<br />2008년 05월 08일 사용승인 되었으며,<br />외벽 : 사이딩 마감,<br />내벽 : 벽지 등 마감,<br />창호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) - 5) 공히 공부상 제1종근린생활시설로 기재되어 있으며, 현황은 건물내부가<br />임의로 구획되어 펜션(추억만들기 펜션)의 객실 및 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기름보일러 및 일부 전기판넬에 의한 난방시설이며, 급배수시설, 위생설비 등이 구비<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 678-63 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 선녀바위로 33 (을왕동,가동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 선녀바위로 33 (을왕동,나동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 선녀바위로 33 (을왕동,다동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 인천광역시 중구 을왕동 678-63 라동 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가) 임차인이 현재 팬션(추억만들기)으로 운영 중이며, 등기상 가, 나, 다, 라동으로 표기되어 있으나, 현황상 각 목적물 외벽에 A, B, C, D 로 표시되어 있음. 나) 이건 목적물은 각각 별개의 건물이나, 임차인이 각 목적물 사이에 덧붙인 도면과 같이 제시외 건물을 증축하여 사용하고 있으며, D동 바베큐장 앞면에 사무실로 사용하는 트레일러 1대가 설치되어 있음. - 덧붙인 도면 참조 - 다) 입구쪽으로 조경용의 수목이 다수 식재되어 있고, 농구대 설치됨. 라) 제시외 건물의 정확한 사항은 전문가의 감정결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

소유자

김OO

소유자

김○○

유치권자

박OO

유치권자

박○○

유치권자

방OO

유치권자

방○○

유치권자

원OO

유치권자

원○○

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

유치권자

주식회사 태평토건

유치권자

주식회사 티씨플랜트

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

김○○

임차인

김○○(추억만들기)

임차인

이OO

임차인

이○○

지상권자

진OOOOOOOOO

지상권자

진주서부농업협동조합

채권자

진OOOOOOOOO

채권자

진주서부농업협동조합

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-13 · 인천광역시 중구 을왕동 678-63 · 대 3933㎡
• 19-03-13 · 인천광역시 중구 선녀바위로 33 (을왕동,가동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 192㎡
• 19-03-13 · 인천광역시 중구 선녀바위로 33 (을왕동,나동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 192㎡
• 19-03-13 · 인천광역시 중구 선녀바위로 33 (을왕동,다동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 192㎡
• 19-03-13 · 인천광역시 중구 을왕동 678-63 라동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 192㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 111m · 서해수산연구소 · 204, 306
• 185m · 선녀바위유원지 · 204, 306
• 238m · 선녀바위해수욕장 · 111, 204, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 293m · 선녀바위유원지 · 306
• 317m · 선녀바위해수욕장 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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