인천지법 2015타경2081-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-12 · 경매접수
2. 15-01-13 · 경매개시결정
3. 15-03-25 · 배당요구종기
4. 15-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.02㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

토금북로37번길

건물 · 대지권

건물

48.02㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 623-179

호

5층

당사자

채권자

김경애

채무자

박희철

소유자

박정임 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호 1<br /> 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재한 후면주거지대로서 주위환경은 보통시<br /> 됨.<br /> <br />2) 기호 2<br /> 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다<br /> 세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.<br /> <br />3) 기호 3<br /> 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은<br /> 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1 - 3 공히 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대<br />중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 1 <br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 502호로서,<br /> 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 이중창 등임. <br /> <br /> <br />2) 기호 2<br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 이중창 등임.<br /> <br />3) 기호 3<br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 17층 건물 내 1층 101호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 1, 2<br /> 공히 다세대주택으로 이용 중임.<br /> <br />2) 기호 3<br /> 본건은 아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1) 기호 1<br /> 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 공동현관문설비 등이 되어 있음.<br /> <br />2) 기호 2<br /> 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /> <br />3) 기호 3<br /> 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 공동현관문설비 등이 되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 1<br /> 본건은 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용<br /> 중임.<br /> <br />2) 기호 2<br /> 본건은 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용<br /> 중임.<br /> <br />3) 기호 3<br /> 본건은 2필지 일단의 대체로 등고평탄한 광평수의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호 1<br /> 본건은 북동측으로 로폭 약 6M, 북서측으로 로폭 약 4M의 아스콘포장도로와 접함.<br /> <br />2) 기호 2<br /> 본건은 북측 및 남동측으로 로폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.<br /> <br />3) 기호 3<br /> 단지내도로와 외곽공도가 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1<br /> 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-<br /> 1927(2008.03.07))<학교보건법><br /><br />2) 기호 2<br /> 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청<br /> 평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의<br /> 560-6659)<학교보건법><br /><br />3) 기호 3<br /> ① 1055-1번지<br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(<br /> 20층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인 ), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중<br /> 로3류(폭 12M-15M)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부<br /> 교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br /><br /> ② 1055-2번지<br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(<br /> 20층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인 ), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 성<br /> 장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659<br /> )<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 토금북로37번길 6, 5층 502호 (용현동,하이빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원창로131번길 5-11, 비동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 마전동 1055-1 당하3차풍림아이원아파트 207동 1층 101호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 3. 의 우편함에 수신인 권기영 명의의 우편물 1통이 발견됨. - 목록3.의 도로명주소는 `원당대로 685번길 23`임

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인○○○

근저당권부질권자

주식회사강남캐피탈대부

근저당권자

덕진새마을금고

근저당권자

주식회사우영파이낸셜대부

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

해남군수산업협동조합

배당요구권자

주식회사 우영파이낸셜대부

소유자

박○○

소유자

이○○

임차인

권○○

임차인

유○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-29 · 인천광역시 남구 토금북로37번길 6, 5층 502호 (용현동,하이빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 다세대주택 1층 13.23㎡ 2층 110.535㎡ 3층 110.535㎡ 4층 110.535㎡ 5층 110.535㎡ 옥탑1층 11.88㎡ 철근콘크리트조 48.015㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 277m · 용현초등학교 · 초등학교
• 623m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 685m · 용현여자중학교 · 중학교
• 761m · 신흥중학교 · 중학교
• 773m · 용현중학교 · 중학교
• 784m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 874m · 인항고등학교 · 고등학교
• 961m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1007m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1108m · 나빌레관 · 대학교
• 1148m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1280m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 92m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 121m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 155m · 용현동농협 · 517, 519
• 175m · 토지금고 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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