인천지법 2015타경2593-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-14 · 경매접수
2. 15-01-29 · 경매개시결정
3. 15-04-27 · 배당요구종기
4. 16-02-16 · 3차 매각기일 · 최저가 60억 3905만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10089.94㎡ (3052.2평)

토지면적

5619.80㎡ (1700.0평)

제시외면적

2316.00

보증금

6억 390만 (최저가의 10%)

청구금액

107억 2694만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

사렴로9번길

건물 · 대지권

건물

10089.94㎡ (3052.2평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

경서동 682

당사자

채권자

강영민 외 27

채무자

주식회사한국종합금속의 파산관리인 서호현 외 1

소유자

주식회사한국종합금속의 파산관리인 서호현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천서부일반산업단지" 내에 위치하는 토지로서,<br />주위는 중, 소규모 공장 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 북동측인근에 청라I.C가 위치하여 교통사정은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 4차선, 북측 및 동측으로 각각 왕복 2차선 도로와 접하여 도로상태<br />양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<br />(공장시설용도)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2) 건물의 1동은 철골조, 조적조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬 및<br />골스레이트지붕 3층 공장 및 사무실 등으로서,<br /><br />공장 부분은<br />내·외벽 : 판넬마감<br />바닥 : 몰탈 및 몰탈위 에폭시 페인팅 마감 등<br /><br />사무실 등 부분은<br />외벽 : 벽돌 마감<br />내벽 : 페인트 마감 등<br />창호 : 알루미늄 샷시 마감 등<br /><br />본건 기호(2) 건물의 2동은 일반철골구조 우레탄패널기타지붕 4층으로서,<br />외벽 : 판넬 마감<br />내벽 : 판넬 및 일부 타일 마감<br />창호 : 샷시 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(2) 건물의 1동은 공장, 사무실, 기숙사, 경비실 등으로 이용중이며,<br />본건 기호(2) 건물의 2동은 공장(1∼3층) 및 기숙사(4층) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 수세식 위생설비 및 기숙사 부분은 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물의 면적은 귀제시목록 및 건축물대장상 3,087.93㎡이나, 현황은<br />약2,723.93㎡임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 인천 서구 경서동 682 (토지,건물) · 기타
• 목록 6 · 인천 서구 경서동 682 (토지,건물) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산 1은 인천광역시 서구 경서동 682 공장부지이고 부동산 2는 위 토지에 소재한 2동 건물로서 공장, 사무실 및 기숙사등으로 사용되 었다고 함 부동산 3,4,5,6 공장및광업재단저당법 제6조에의한 기계기구목록의 현황을 조사하고자 하였으나 회사 직원을 만날 수 없어 조사가 불가능 한 상태임

부동산표시목록

가압류권자

주식회사대신시스템

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

서인천세무서

임금채권자

강○○

임금채권자

곽○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

송○○

임금채권자

송○○

임금채권자

송○○

임금채권자

신○○

임금채권자

오○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

전○○

임금채권자

조○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

한○○

임금채권자

현○○

임차인

지나글로벌

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사한국종합금속의 파산관리인 서호현

채무자겸소유자

주식회사한국종합금속의 파산관재인 최성일

임차인현황

매각공고

• 16-02-16 · 인천광역시 서구 경서동 682 · 공장용지 5619.8㎡ 제시외-공장일부 철골조 90㎡ -공장일부 철골조 1044㎡ -공장일부 및 창고 철골조 364㎡ -창고 철파이프조 165㎡ -공장일부 및 창고 철골조 430㎡ -사무실 등 철골조 68㎡ -기숙사 판넬조 52㎡ -기숙사 등 판넬조 76㎡ -계근대 철판구조 등 27㎡ -기계기구 - 용해로 외 63
• 16-02-16 · 인천광역시 서구 경서동 682 · 1동 철골조,조적조 및 철근콘크리트조 샌 드위치 판넬 및 골스레이트지붕 3층 공장 1층 3087.93㎡ (공장2893.52㎡,경비실10.80㎡ 휴게실31.36㎡,계단실 및 부대 시설66.84㎡,사무실41㎡,경비실7.57㎡ 외부계단13.8㎡,위험물저장소23.04㎡) 2층 220.8㎡ (사무실108.65㎡,서류창고10.80㎡ 계단실 및 부대시설 30.55㎡,기숙사 60.00㎡,외부계단10.8㎡) 3층 160.8㎡ (기숙사150㎡,외부계단10.8㎡) 2동 일반철골구조 우레탄패널기타지붕 4층 공장 1층 693.61㎡(공장) 2층 380.66㎡(창고338.94㎡,계단실28 ㎡,화장실13.72㎡) 3층 679.89㎡(공장612.5㎡,외부계단28 ㎡,창고39.39㎡) 4층 234.25㎡(휴게실137.5㎡,외부계단 28㎡,탈의실 및 샤워실68.75㎡)

주변

학군

• 1382m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 서부산업단지 · 2-1, 인천e음84
• 213m · 서부산업단지 · 2-1, 8801, 인천e음84
• 216m · 국립생물자원관입구 · 202, 24-1, 43, 72, 8801
• 299m · 한스엔지니어링 · 591, 8801
• 333m · 한국생산기술연구원(주조기술센터) · 591, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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