인천지법 2015타경2852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-14 · 경매접수
2. 15-01-15 · 경매개시결정
3. 15-04-01 · 배당요구종기
4. 16-02-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.86㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

615만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

수봉로21번길

건물 · 대지권

건물

49.86㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 48-2

호

5층

당사자

채권자

삼성카드주식회사

채무자

장정임

소유자

장정임

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "인천남중학교" 동측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,단독주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 및 제물포역이<br />소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003년 04월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 <br />제5층 제501호로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약8m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 제5층 501호는 건축물대장상의 배치도와 건축물의 현황 출입문호수표시가<br />서로 바뀌어져 있음.(건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 본건 및 같은 건물내의 다른호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 <br />참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지<br />못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 48-2 가동 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 5층 공동주택임. 주택 입구에는 `에덴파크빌 가동`로 표식되어 있음 -4층에서 5층으로 올라가는 계단에서 보면 좌측이 현황 501호 우측이 현황 502호임 -등기사항전부증명서, 주민등록등본 등을 종합해 보면 현황 501호의 소유자는 장정임, 임차인은 이익노이고 현황 502호의 소유자는 양준식, 점유자는 김길남으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

근저당권자

인천수산업협동조합

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

김○○(502호)

임차인

이○○

채권자

삼성카드주식회사

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-07 · 인천광역시 남구 숭의동 48-2 가동 5층 501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.00㎡ 2층 111.72㎡ 3층 111.72㎡ 4층 111.72㎡ 5층 111.72㎡ 철근콘크리트조 49.86㎡

주변

학군

• 187m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 232m · 인천남중학교 · 중학교
• 516m · 용정초등학교 · 초등학교
• 538m · 선인고등학교 · 고등학교
• 559m · 인화여자중학교 · 중학교
• 643m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 855m · 선인중학교 · 중학교
• 934m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1014m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1046m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1079m · 인천청인학교

버스

• 84m · 제물포역 · 9100인천
• 113m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 166m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 190m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 198m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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