인천지법 2015타경3015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-15 · 경매접수
2. 15-01-16 · 경매개시결정
3. 15-04-06 · 배당요구종기
4. 16-05-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2536만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

69.10㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

5206만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

숭의동 289-16

당사자

채권자

강진군수산업협동조합

채무자

한진우

소유자

한진우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "인천남구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 주택이 밀집하여 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 삼각형 또는 부정형인 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1,2: 맹지임.<br />-기호3: 남측에 노폭 약 1미터 내외의 도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2012.04.16.), 정비구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "사진용지"와같이 소유자미상의 제시외건물 수개동(단독주택, 블럭조)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-기호3은 수인의 공유지분 토지로서, 귀 의뢰목록에 따라 한진우氏 지분만을 감정평가 하였으며, 지분별 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였고, 면적사정은 등기사항전부증명서상 지분비율로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 289-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 289-17 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숭의동 289-103 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 주민의 진술에 의하면 재개발구역으로 지정되었다가 해제되었다고 하는데 노후한 건물들이 무질서하게 들어서 있고 좁은 골목길로 이루어져 있어 측량을 하기전에는 정확한 위치를 확인하기 어려우며 위 지상위에 도로명 주소가 있는 건물이 존재함

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

서○○

공유자

신○○

교부권자

국민건강보험공단울산동부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

임차인

남○○

임차인

서○○

지상권자

강진군수산업협동조합

채권자

강진군수산업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-02 · 인천광역시 남구 숭의동 289-16 · 대 3.3㎡
• 16-05-02 · 인천광역시 남구 숭의동 289-17 · 대 65.8㎡

주변

학군

• 446m · 용정초등학교 · 초등학교
• 507m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 601m · 인천남중학교 · 중학교
• 847m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 859m · 나빌레관 · 대학교
• 1035m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1084m · 인하대학교 · 대학교
• 1116m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1131m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1135m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1167m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1171m · 용현초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 152m · 용현시장 · 28-1, 506
• 237m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 260m · 장천사거리 · 28-1
• 300m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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