인천지법 2015타경3862-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-20 · 경매접수
2. 15-01-21 · 경매개시결정
3. 15-03-30 · 배당요구종기
4. 15-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 40억 7873만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4822.81㎡ (1458.9평)

토지면적

961.10㎡ (290.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 787만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

큰우물로

건물 · 대지권

건물

4822.81㎡ (1458.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

용동 87

호

7층

당사자

채권자

김금윤

채무자

임준표

소유자

임준표

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 경인선 동인천역 남측 인근에 위치하며, 주위는<br /><br />중.소규모의 상가, 병원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인선 동인천역이 소재하여 제반<br /><br />교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 서측 하향경사의 부정형 토지로서 노인복지시설 및 근린생활시설 부지로 이용<br /><br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 9미터, 동측으로 폭 약 6-9미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업역(2013-09-30), 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉),<br /><br />정비구역(도시주거환경정비법(행위제한등))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<br /><br /><수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조지붕 7층 건물로서,<br /><br /> 외벽 : 석재, 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 마감.<br /><br /> 바닥 : 타일 및 장판지 등 마감.<br /><br /> 창호 : 알루미늄섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 커피숍, 중부주야간보호센터, 수요양원사무실.<br /><br />2층-7층 : 수요양원.<br /><br />지하1층-2층 : 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화방재관련설비, 주차관련설비, 난방설비 등<br /><br />되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 용동 87 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 용동 87 노유자시설 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

- 본건 부동산(1)은 인천광역시 중구 용동 87 에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)는 위 대지 지상 (인천광역시 중구 큰우물로 16)에 소재하는 노유자 시설로서 철근콘크리트조 철골조지붕 7층 노인복지시설 및 제1, 2종근린생활시설임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

하나캐피탈주식회사

임차인

김○○(중부 주.야간 보호센터)

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

양○○

임차인

오○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-17 · 인천광역시 중구 용동 87 · 대 961.1㎡
• 15-12-17 · 인천광역시 중구 용동 87 노유자시설 · 철근콘크리트조 철골조지붕 7층 노인복지시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생 활시설 1층 703.07㎡ 2층 703.07㎡ 3층 322.13㎡ 4층 703.07㎡ 5층 321.94㎡ 6층 614.97㎡ 7층 64.37㎡ 지하1층 723.76㎡ 지하2층 666.43㎡

주변

학군

• 240m · 유니온국제신학 · 대학교
• 417m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 470m · 인천반도체고등학교
• 497m · 송림초등학교 · 초등학교
• 568m · 송도중학교 · 중학교
• 633m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 인성여자중학교 · 중학교
• 664m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 인성초등학교 · 초등학교
• 700m · 창영초등학교 · 초등학교
• 703m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 145m · 인천기독병원 · 인천e음12
• 149m · 동인천 · 517, 519, 521
• 160m · 동인천역 · 15, 16, 26
• 166m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 176m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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