인천지법 2015타경3879-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-20 · 경매접수
2. 15-01-21 · 경매개시결정
3. 15-04-06 · 배당요구종기
4. 15-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.42㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

2221만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

석정로10번길

건물 · 대지권

건물

90.42㎡ (27.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

숭의동 341-3

호

8층

당사자

채권자

김창회 외 1

채무자

임은선

소유자

임은선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 숭의로터리 남측 인근에 위치하며, 주위는 <br />근린생활시설과 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2009.07.02인<br />철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건내 4층 402호로서<br />외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부)상 교육연구시설(학원)의 용도로 등재되어있으나,<br />현황은 주거용(공동주택)으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 도시가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있으며, <br />공용의 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약14-15미터의 외부도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도가 "교육연구시설(학원)"으로 등재되어 있으나,<br />현황은 "주거용(공동주택)"으로 이용하고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 석정로10번길 16, 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 8층 공동주택임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

정○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

옹진수산업협동조합

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

임금채권자

김○○

임차인

임○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-23 · 인천광역시 남구 석정로10번길 16, 4층 402호 · 철근콘크리트지붕 평슬라브지붕 8층 공동주택 1층 74.82㎡ 2층 197.64㎡ 3층 197.64㎡ 4층 197.64㎡ 5층 155.64㎡ 6층 155.64㎡ 7층 155.64㎡ 8층 155.64㎡ 옥탑 16.8㎡ 철근콘크리트구조 90.42㎡

주변

학군

• 578m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 787m · 용현초등학교 · 초등학교
• 803m · 신광초등학교 · 초등학교
• 818m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1097m · 인천남중학교 · 중학교
• 1135m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1201m · 나빌레관 · 대학교
• 1209m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1224m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1243m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1284m · 인천산업정보학교
• 1298m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 139m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 152m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 160m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 186m · 숭의로터리 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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