인천지법 2015타경3923-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-20 · 경매접수
2. 15-01-21 · 경매개시결정
3. 15-03-30 · 배당요구종기
4. 16-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.16㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

7207만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

독정이로16번길

건물 · 대지권

건물

41.16㎡ (12.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

용현동 454-96

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

김은혜(개명전: 김혜숙)

소유자

김은혜(개명전: 김혜숙)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용정초등학교" 남측 인근에 위치한 다세대주택 제<br /><br />2층 제202호로 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 연와조 스라브지붕 2층건 내 2층 202호로서, <br /><br />( 집합건축물대장상 사용승인일자 : 1995.10.13 )<br /><br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 등<br /><br /> 내 벽 : 벽지마감 등<br /><br /> 창 호 : 새시창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측의 약 1 m 현황도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 최고고도지구(4층 (GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[<br /><br />도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]),주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저<br /><br />소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구<br /><br />역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.3 항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문으로 공부 및 현장조사된 사항을 근거로 작성하였으며, 임대관계 미상<br /><br />임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 독정이로16번길 42-2, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 남구 용현동 454-96(독정이로16번길 42-2) 내에 소재하는, 다세대주택 밀집지역의 2층 다세대주택의 은혜빌라 2층 202호임. - 본건 부동산은 좌측의 `1호`라인이며 우측이 `2호`라인으로 배치되어 있음. - 이번 현장에 재 임하여 현황 재조사한 (현황)201호는 소유자는 `배희숙`이며 임차인 박준영은 아들이라고 진술함. - 소유자인 배희숙은 인근에 소재한 용정초등학교 근처에서 `용정문구사`를 운영하고 있음. - 본건 건물 외벽에 `은혜빌라`로 표식되어 있음. - 현황 201호 우편함에 수신인 박준영 명의의 우편물 발견 됨.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

김○○(개명전: 김혜숙)

임차인현황

매각공고

• 16-05-13 · 인천광역시 남구 독정이로16번길 42-2, 2층 202호 · 철근콘크리트 및 연와조 스라브 2층 다세대주택 1층 98.24㎡ 2층 98.24㎡ 지층 98.24㎡ 철근콘크리트조 41.16㎡

주변

학군

• 162m · 용정초등학교 · 초등학교
• 544m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천남중학교 · 중학교
• 779m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 863m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 873m · 용일초등학교 · 초등학교
• 927m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 934m · 나빌레관 · 대학교
• 976m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1051m · 인하대학교 · 대학교
• 1130m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 226m · 용현시장 · 28-1, 506
• 255m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 267m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 277m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 324m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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